Aktuelle Grundstückspreise in Ronnenberg

Der genaue Grundstückspreis in Ronnenberg (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ronnenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ronnenberg Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ronnenberg (Region Hannover) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Ronnenberg
Grundstücksangebote in Ronnenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Ronnenberg 282.049,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,252 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ronnenberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ronnenberg 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.699
In Niedersachsen 40
Mögliche Preise für Grundstücke in Ronnenberg
300 m² Grundstück 114.164,90 €
500 m² Grundstück 190.274,84 €
700 m² Grundstück 266.384,78 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ronnenberg 388,08 €
Median des Quadratmeterpreises Ronnenberg 380,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ronnenberg 342,49 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 323,47 €
Normale Lage 380,55 €
Gute Lage & Anbindung 456,66 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ronnenberg 341 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ronnenberg 725,882 m²
Median der Grundstücksfläche in Ronnenberg 473 m²
Größte Grundstücksfläche in Ronnenberg 2.147 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ronnenberg insgesamt 12.340 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ronnenberg


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Ronnenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ronnenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ronnenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ronnenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Ronnenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Ronnenberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 270,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet 78,00 €
Waldfläche 0,65 €
Landwirtschaftliche Flächen 8,50 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ronnenberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 388,08 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ronnenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 684,49 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ronnenberg

Die Preise für Grundstücke in Ronnenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ronnenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ronnenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ronnenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ronnenberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ronnenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ronnenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ronnenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ronnenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ronnenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ronnenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ronnenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ronnenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ronnenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ronnenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ronnenberg
Gehrden Region Hannover 3,724 km 337,77 € ↓ - 12,97 %
Hemmingen Region Hannover 5,143 km - → +- 0,00 %
Wennigsen (Deister) Region Hannover 7,212 km 336,77 € ↓ - 13,22 %
Hannover Region Hannover 8,292 km 781,99 € ↑ + 101,5 %
Pattensen Region Hannover 9,365 km 242,00 € ↓ - 37,64 %
Seelze Region Hannover 9,471 km 406,12 € ↑ + 4,65 %
Laatzen Region Hannover 10,528 km 546,73 € ↑ + 40,88 %
Barsinghausen Region Hannover 12,719 km 250,68 € ↓ - 35,41 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ronnenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ronnenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ronnenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ronnenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ronnenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ronnenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ronnenberg?
Der Quadratmeter kostet in Ronnenberg durchschnittlich 388,08 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ronnenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ronnenberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ronnenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ronnenberg und Umgebung?
Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Ronnenberg in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Ronnenberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Ronnenberg haben eine durchschnittliche Größe von 725,88 m². Der Median beträgt dabei 473,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ronnenberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Ronnenberg und Umgebung kostet 684,49 € pro m². Es hat eine Größe von 2.147,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.
Ist Ronnenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Ronnenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Ronnenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ronnenberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Ronnenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ronnenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 40 für Niedersachsen und auf Platz 1699 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ronnenberg?
Die Vermarktung in Ronnenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.