Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Ronnenberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ronnenberg . Die Tabelle "Demografische Daten von Ronnenberg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Ronnenberg in Niedersachsen
Ronnenberg in niedersachsen

Demografische Daten von Ronnenberg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Ronnenberg 23.156
Preis pro m² in Ronnenberg 582,63 €
Angebotene Fläche bei Ronnenberg 39.894 m²
Anzahl Angebote in Ronnenberg 28
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Ronnenberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
30952 23.156
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Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ronnenberg lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Ronnenberg zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Ronnenberg auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Ronnenberg, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in unserem Fall Ronnenberg) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Ronnenberg und Vergleichbares in Ronnenberg

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Ronnenberg. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Ronnenberg, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Ronnenberg alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Erschließung bei Ronnenberg

Beide Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Ronnenberg spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Ronnenberg oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ronnenberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ronnenberg, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ronnenberg 80.000,00 €
Mittelwert des Preises in Ronnenberg 704.508,50 €
Höchster Preis in Ronnenberg 4.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ronnenberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ronnenberg 28
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.246
In Niedersachsen 22
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ronnenberg 32,38 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ronnenberg 582,63 €
Median des Quadratmeterpreis in Ronnenberg 547,60 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ronnenberg 1.269,43 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ronnenberg 166 m²
Mittelwert der Flächen in Ronnenberg 1.425 m²
Median der Fläche in Ronnenberg 1.187 m²
Größte Fläche in Ronnenberg 6.764 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Ronnenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ronnenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ronnenberg
Gehrden Region Hannover 3,724 km 527,45 € ↓ - 9,47 %
Hemmingen Region Hannover 5,143 km - → +- 0,00 %
Wennigsen (Deister) Region Hannover 7,212 km 117,31 € ↓ - 79,87 %
Hannover Region Hannover 8,292 km 758,78 € ↑ + 30,23 %
Pattensen Region Hannover 9,365 km 476,21 € ↓ - 18,27 %
Seelze Region Hannover 9,471 km 623,26 € ↑ + 6,97 %
Laatzen Region Hannover 10,528 km 690,79 € ↑ + 18,56 %
Barsinghausen Region Hannover 12,719 km 352,43 € ↓ - 39,51 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Ronnenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ronnenberg?

Der Quadratmeter kostet in Ronnenberg durchschnittlich 582,63 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ronnenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ronnenberg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ronnenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ronnenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ronnenberg und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 28 Angebote in und rund um Ronnenberg in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ronnenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ronnenberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.425,00 m². Der Median beträgt dabei 1.187,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ronnenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Ronnenberg und Umgebung kostet 1.269,43 € pro m². Es hat eine Größe von 6.764,00 m² und wird insgesamt für 4.000.000,00 € angeboten.

Ist Ronnenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Ronnenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Ronnenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 304,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ronnenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Ronnenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ronnenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Niedersachsen und auf Platz 1246 für Deutschland.