Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Hemmingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hemmingen . Die Tabelle "Demografische Daten von Hemmingen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Hemmingen in Niedersachsen
Hemmingen in niedersachsen

Demografische Daten von Hemmingen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hemmingen 25.706
Preis pro m² in Hemmingen Preis jetzt abfragen
Angebotene Fläche bei Hemmingen Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Hemmingen Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hemmingen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
30966 18.413
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Preisunterschiede in der Nähe von Hemmingen bei anderer Größe und Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Hemmingen liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Hemmingen, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Hemmingen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Hemmingen selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Hemmingen

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Hemmingen zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Hemmingen

Diese Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Hemmingen spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Hemmingen meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Hemmingen und Vergleichsobjekte bei Hemmingen

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Hemmingen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Hemmingen alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Grundstückspreise in der Nähe von Hemmingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hemmingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Ronnenberg Region Hannover 5,143 km 582,63 €
Laatzen Region Hannover 5,57 km 690,79 €
Hannover Region Hannover 5,957 km 758,78 €
Pattensen Region Hannover 6,706 km 476,21 €
Gehrden Region Hannover 8,852 km 527,45 €
Wennigsen (Deister) Region Hannover 11,826 km 117,31 €
Seelze Region Hannover 12,268 km 623,26 €
Sarstedt Hildesheim 12,728 km 493,27 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Hemmingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hemmingen?

Der Quadratmeter kostet in Hemmingen durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hemmingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hemmingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hemmingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hemmingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hemmingen und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Hemmingen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hemmingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hemmingen haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hemmingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Hemmingen und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Hemmingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Hemmingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Hemmingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 304,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hemmingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hemmingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hemmingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Niedersachsen und auf Platz 0 für Deutschland.