Aktuelle Grundstückspreise in Lage

Der genaue Grundstückspreis in Lage (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lage und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lage Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lage (Grafschaft Bentheim) , die angezeigten Daten stammen aus Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Lage
Grundstücksangebote in Lage
Durchschnittlicher Angebotspreis Lage 197.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 1,411 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lage 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lage 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.010
In Niedersachsen 336
Mögliche Preise für Grundstücke in Lage
300 m² Grundstück 60.000,00 €
500 m² Grundstück 100.000,00 €
700 m² Grundstück 140.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lage 133,34 €
Median des Quadratmeterpreises Lage 200,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lage 180,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 170,00 €
Normale Lage 200,00 €
Gute Lage & Anbindung 240,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lage 600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lage 2.783,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Lage 1.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Lage 5.159 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lage insgesamt 13.918 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lage


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Lage

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lage ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lage so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lage dar. Die zuständige Gemeinde in Lage stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lage an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 73,50 €
Gewerbegebiet 24,00 €
Industriegebiet 2,60 €
Waldfläche 0,75 €
Landwirtschaftliche Flächen 9,20 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lage akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 133,34 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lage errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 216,67 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lage

Die Preise für Grundstücke in Lage können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lage mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lage festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lage deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lage erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lage ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lage oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lage ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lage liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lage verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lage in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lage. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lage liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lage

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lage mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lage
Neuenhaus Grafschaft Bentheim 3,163 km - → +- 0,00 %
Gölenkamp Grafschaft Bentheim 5,507 km - → +- 0,00 %
Uelsen Grafschaft Bentheim 7,283 km 155,34 € ↑ + 16,51 %
Osterwald Grafschaft Bentheim 7,45 km 109,03 € ↓ - 18,23 %
Getelo Grafschaft Bentheim 8,129 km - → +- 0,00 %
Esche Grafschaft Bentheim 8,137 km - → +- 0,00 %
Nordhorn Grafschaft Bentheim 8,479 km 145,24 € ↑ + 8,93 %
Wilsum Grafschaft Bentheim 11,154 km 408,69 € ↑ + 206,51 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lage

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lage und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lage ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lage

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lage kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lage

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lage?
Der Quadratmeter kostet in Lage durchschnittlich 133,34 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lage mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lage?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lage fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lage und Umgebung?
Im Januar 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Lage in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Lage durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Lage haben eine durchschnittliche Größe von 2.783,60 m². Der Median beträgt dabei 1.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lage pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Lage und Umgebung kostet 216,67 € pro m². Es hat eine Größe von 5.159,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.
Ist Lage eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Lage eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Lage günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lage?
Der Grundstückspreis der Stadt Lage ist im letzten Monat durchschnittlich um -49,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lage im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 336 für Niedersachsen und auf Platz 4010 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lage?
Die Vermarktung in Lage dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 1,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.