Aktuelle Grundstückspreise in Elsterberg

Der genaue Grundstückspreis in Elsterberg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Elsterberg und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Elsterberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Elsterberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Elsterberg liegt aktuell zwischen 24,69 €/m² und 34,86 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elsterberg auf bis zu 37,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elsterberg (Vogtlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elsterberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Elsterberg	3.778,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,312 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elsterberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elsterberg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.189
In Sachsen	268

Mögliche Preise für Grundstücke in Elsterberg
300 m² Grundstück	8.714,29 €
500 m² Grundstück	14.523,81 €
700 m² Grundstück	20.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elsterberg	11,88 €
Median des Quadratmeterpreises Elsterberg	29,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elsterberg	26,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,69 €
Normale Lage	29,05 €
Gute Lage & Anbindung	34,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elsterberg	210 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elsterberg	3.144 m²
Median der Grundstücksfläche in Elsterberg	5.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Elsterberg	5.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elsterberg insgesamt	15.720 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Elsterberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elsterberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elsterberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Elsterberg dar. Die zuständige Gemeinde in Elsterberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Elsterberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Elsterberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elsterberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 11,88 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elsterberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 29,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Elsterberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Elsterberg

Die Preise für Grundstücke in Elsterberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elsterberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elsterberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Elsterberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elsterberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elsterberg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Elsterberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Elsterberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elsterberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Elsterberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Elsterberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Elsterberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elsterberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elsterberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Elsterberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elsterberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elsterberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Elsterberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elsterberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Elsterberg
Netzschkau	Vogtlandkreis	5,289 km	13,08 €	↑ + 10,07 %
Pöhl	Vogtlandkreis	5,743 km	52,76 €	↑ + 344,03 %
Greiz	Greiz	6,049 km	58,82 €	↑ + 395,09 %
Langenwetzendorf	Greiz	9,454 km	46,70 €	↑ + 293,04 %
Zeulenroda-Triebes	Greiz	9,51 km	7,49 €	↓ - 36,94 %
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	Greiz	11,123 km	66,55 €	↑ + 460,15 %
Kühdorf	Greiz	11,643 km	-	→ +- 0,00 %
Treuen	Vogtlandkreis	11,704 km	57,38 €	↑ + 382,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Elsterberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Elsterberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Elsterberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Elsterberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Elsterberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Elsterberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Elsterberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Elsterberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Elsterberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Elsterberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elsterberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Elsterberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Elsterberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elsterberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elsterberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elsterberg liegt durchschnittlich bei 11,88 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Elsterberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elsterberg?

Den Grundstückspreis in Elsterberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Elsterberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elsterberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Elsterberg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elsterberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elsterberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.144,00 m². Der Median beträgt dabei 5.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elsterberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Elsterberg und Umgebung kostet 29,05 € pro m². Es hat eine Größe von 5.100,00 m² und wird insgesamt für 6.100,00 € angeboten.

Ist Elsterberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Elsterberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Elsterberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elsterberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Elsterberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -74,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elsterberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 268 für Sachsen und auf Platz 6189 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elsterberg?

Die Vermarktung in Elsterberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.