Aktuelle Grundstückspreise in Greiz

Der genaue Grundstückspreis in Greiz (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Greiz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Greiz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Greiz (Greiz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Greiz
Durchschnittlicher Angebotspreis Greiz	75.687,74 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,185 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Greiz	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Greiz	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.852
In Thüringen	165

Mögliche Preise für Grundstücke in Greiz
300 m² Grundstück	12.219,96 €
500 m² Grundstück	20.366,60 €
700 m² Grundstück	28.513,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Greiz	51,32 €
Median des Quadratmeterpreises Greiz	40,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Greiz	36,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,62 €
Normale Lage	40,73 €
Gute Lage & Anbindung	48,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Greiz	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Greiz	3.813,211 m²
Median der Grundstücksfläche in Greiz	5.892 m²
Größte Grundstücksfläche in Greiz	27.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Greiz insgesamt	72.451 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Greiz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Greiz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Greiz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Greiz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Greiz dar. Die zuständige Gemeinde in Greiz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Greiz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,32 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Greiz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 166,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Greiz

Die Preise für Grundstücke in Greiz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Greiz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Greiz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Greiz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Greiz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Greiz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Greiz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Greiz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Greiz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Greiz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Greiz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Greiz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Greiz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Greiz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Greiz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Greiz
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf	Greiz	5,101 km	64,67 €	↑ + 26,01 %
Netzschkau	Vogtlandkreis	5,659 km	13,08 €	↓ - 74,52 %
Elsterberg	Vogtlandkreis	6,049 km	51,14 €	↓ - 0,35 %
Langenwetzendorf	Greiz	8,342 km	49,51 €	↓ - 3,53 %
Kühdorf	Greiz	8,739 km	-	→ +- 0,00 %
Berga/Elster	Greiz	10,531 km	-	→ +- 0,00 %
Fraureuth	Zwickau	11,315 km	99,62 €	↑ + 94,11 %
Pöhl	Vogtlandkreis	11,427 km	65,58 €	↑ + 27,78 %

Kosten beim Grundstückskauf in Greiz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Greiz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Greiz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Greiz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Greiz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Greiz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Greiz?

Der Quadratmeter kostet in Greiz durchschnittlich 51,32 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Greiz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Greiz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Greiz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Greiz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Greiz in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Greiz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Greiz haben eine durchschnittliche Größe von 3.813,21 m². Der Median beträgt dabei 5.892,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Greiz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Greiz und Umgebung kostet 166,67 € pro m². Es hat eine Größe von 27.800,00 m² und wird insgesamt für 260.000,00 € angeboten.

Ist Greiz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Greiz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Greiz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Greiz?

Der Grundstückspreis der Stadt Greiz ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Greiz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 165 für Thüringen und auf Platz 5852 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Greiz?

Die Vermarktung in Greiz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.