Aktuelle Grundstückspreise in Lauterbach

Der genaue Grundstückspreis in Lauterbach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lauterbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lauterbach Stand September 2024

Die Grundstückspreise in Lauterbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lauterbach liegt aktuell zwischen 355,58 €/m² und 501,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauterbach auf bis zu 543,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauterbach (Wartburgkreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauterbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauterbach	399.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,83 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauterbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauterbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.260
In Thüringen	3

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauterbach
300 m² Grundstück	125.498,01 €
500 m² Grundstück	209.163,35 €
700 m² Grundstück	292.828,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauterbach	423,30 €
Median des Quadratmeterpreises Lauterbach	418,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauterbach	376,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	355,58 €
Normale Lage	418,33 €
Gute Lage & Anbindung	501,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauterbach	251 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauterbach	932,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauterbach	251 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauterbach	1.636 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauterbach insgesamt	5.594 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lauterbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauterbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauterbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lauterbach dar. Die zuständige Gemeinde in Lauterbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lauterbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lauterbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauterbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 423,30 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauterbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 439,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lauterbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lauterbach

Die Preise für Grundstücke in Lauterbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauterbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauterbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lauterbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauterbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauterbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lauterbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lauterbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauterbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lauterbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lauterbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lauterbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauterbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauterbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lauterbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauterbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauterbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauterbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauterbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauterbach
Bischofroda	Wartburgkreis	1,662 km	-	→ +- 0,00 %
Berka vor dem Hainich	Wartburgkreis	4,262 km	-	→ +- 0,00 %
Nazza	Wartburgkreis	5,197 km	40,08 €	↓ - 90,53 %
Frankenroda	Wartburgkreis	5,994 km	-	→ +- 0,00 %
Hallungen	Wartburgkreis	7,651 km	-	→ +- 0,00 %
Kammerforst	Unstrut-Hainich-Kreis	7,834 km	66,34 €	↓ - 84,33 %
Krauthausen	Wartburgkreis	7,982 km	-	→ +- 0,00 %
Eisenach	-	10,246 km	41,24 €	↓ - 90,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Lauterbach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lauterbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lauterbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lauterbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauterbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lauterbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lauterbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lauterbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lauterbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lauterbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauterbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lauterbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lauterbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauterbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauterbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauterbach liegt durchschnittlich bei 423,30 € September 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lauterbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauterbach?

Den Grundstückspreis in Lauterbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lauterbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauterbach und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Lauterbach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauterbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauterbach haben eine durchschnittliche Größe von 932,33 m². Der Median beträgt dabei 251,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauterbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Lauterbach und Umgebung kostet 439,49 € pro m². Es hat eine Größe von 1.636,00 m² und wird insgesamt für 719.000,00 € angeboten.

Ist Lauterbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lauterbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Lauterbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauterbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauterbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauterbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Thüringen und auf Platz 1260 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauterbach?

Die Vermarktung in Lauterbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.