Aktuelle Grundstückspreise in Nazza

Der genaue Grundstückspreis in Nazza (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nazza und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nazza Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Nazza bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nazza liegt aktuell zwischen 35,75 €/m² und 50,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nazza auf bis zu 54,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nazza (Wartburgkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nazza
Durchschnittlicher Angebotspreis Nazza	33.909,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,872 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nazza	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nazza	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.702
In Thüringen	158

Mögliche Preise für Grundstücke in Nazza
300 m² Grundstück	12.616,03 €
500 m² Grundstück	21.026,72 €
700 m² Grundstück	29.437,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nazza	40,08 €
Median des Quadratmeterpreises Nazza	42,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nazza	37,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	35,75 €
Normale Lage	42,05 €
Gute Lage & Anbindung	50,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nazza	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nazza	3.175,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Nazza	711 m²
Größte Grundstücksfläche in Nazza	16.750 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nazza insgesamt	22.229 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nazza

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nazza ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nazza so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nazza dar. Die zuständige Gemeinde in Nazza stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nazza sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nazza?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nazza akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 40,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nazza errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 99,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nazza?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nazza

Die Preise für Grundstücke in Nazza können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nazza mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nazza festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nazza deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nazza ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nazza oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nazza

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nazza?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nazza hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nazza sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nazza

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nazza ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nazza liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nazza verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nazza häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nazza liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nazza in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nazza

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nazza mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nazza
Hallungen	Wartburgkreis	2,461 km	-	→ +- 0,00 %
Frankenroda	Wartburgkreis	4,63 km	-	→ +- 0,00 %
Lauterbach	Wartburgkreis	5,197 km	423,30 €	↑ + 956,07 %
Kammerforst	Unstrut-Hainich-Kreis	6,402 km	66,34 €	↑ + 65,51 %
Bischofroda	Wartburgkreis	6,785 km	-	→ +- 0,00 %
Treffurt	Wartburgkreis	7,443 km	7,74 €	↓ - 80,68 %
Vogtei	Unstrut-Hainich-Kreis	8,034 km	256,14 €	↑ + 539,04 %
Oppershausen	Unstrut-Hainich-Kreis	8,312 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Nazza Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nazza liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nazza kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nazza hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nazza

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nazza

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nazza eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nazza schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nazza ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nazza

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nazza kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nazza indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nazza realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nazza

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nazza?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nazza liegt durchschnittlich bei 40,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nazza kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nazza?

Den Grundstückspreis in Nazza legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nazza sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nazza und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Nazza in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nazza durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nazza haben eine durchschnittliche Größe von 3.175,57 m². Der Median beträgt dabei 711,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nazza pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nazza und Umgebung kostet 99,33 € pro m². Es hat eine Größe von 16.750,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.

Ist Nazza eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nazza eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Nazza günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nazza?

Der Grundstückspreis der Stadt Nazza ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nazza im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 158 für Thüringen und auf Platz 5702 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nazza?

Die Vermarktung in Nazza dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.