Aktuelle Grundstückspreise in Legde/Quitzöbel
Der genaue Grundstückspreis in Legde/Quitzöbel (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Legde/Quitzöbel und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Legde/Quitzöbel Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Legde/Quitzöbel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Legde/Quitzöbel liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Legde/Quitzöbel auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Legde/Quitzöbel (Prignitz). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Legde/Quitzöbel | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Legde/Quitzöbel | 158.066,35 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,352 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Legde/Quitzöbel | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Legde/Quitzöbel | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.103 |
| In Brandenburg | 103 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Legde/Quitzöbel | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Legde/Quitzöbel | 117,07 € |
| Median des Quadratmeterpreises Legde/Quitzöbel | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Legde/Quitzöbel | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Legde/Quitzöbel | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Legde/Quitzöbel | 2.412 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Legde/Quitzöbel | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Legde/Quitzöbel | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Legde/Quitzöbel insgesamt | 149.556 m² |
Der Bodenrichtwert in Legde/Quitzöbel
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Legde/Quitzöbel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Legde/Quitzöbel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Legde/Quitzöbel dar. Die zuständige Gemeinde in Legde/Quitzöbel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Legde/Quitzöbel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Legde/Quitzöbel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Legde/Quitzöbel akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Legde/Quitzöbel?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Legde/Quitzöbel
Die Preise für Grundstücke in Legde/Quitzöbel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Legde/Quitzöbel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Legde/Quitzöbel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Legde/Quitzöbel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Legde/Quitzöbel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Legde/Quitzöbel oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Legde/Quitzöbel
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Legde/Quitzöbel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Legde/Quitzöbel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Legde/Quitzöbel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Legde/Quitzöbel
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Legde/Quitzöbel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Legde/Quitzöbel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Legde/Quitzöbel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Legde/Quitzöbel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Legde/Quitzöbel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Legde/Quitzöbel
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Legde/Quitzöbel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Legde/Quitzöbel |
|---|---|---|---|---|
| Bad Wilsnack | Prignitz | 4,487 km | - | → +- 0,00 % |
| Werben (Elbe) | Stendal | 6,036 km | 0,50 € | ↓ - 99,57 % |
| Rühstädt | Prignitz | 6,204 km | - | → +- 0,00 % |
| Plattenburg | Prignitz | 6,32 km | 20,99 € | ↓ - 82,07 % |
| Altmärkische Wische | Stendal | 8,643 km | - | → +- 0,00 % |
| Havelberg | Stendal | 12,139 km | - | → +- 0,00 % |
| Sandau (Elbe) | Stendal | 15,021 km | - | → +- 0,00 % |
| Breese | Prignitz | 15,025 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Legde/Quitzöbel Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Legde/Quitzöbel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Legde/Quitzöbel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Legde/Quitzöbel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Legde/Quitzöbel
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Legde/Quitzöbel
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Legde/Quitzöbel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Legde/Quitzöbel schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Legde/Quitzöbel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Legde/Quitzöbel
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Legde/Quitzöbel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Legde/Quitzöbel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Legde/Quitzöbel realistisch einschätzen zu können.