Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Legde/Quitzöbel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Legde/Quitzöbel. Die Tabelle "Demografische Daten von Legde/Quitzöbel" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Legde/Quitzöbel in Brandenburg
Legde/Quitzöbel in brandenburg

Demografische Daten von Legde/Quitzöbel

Eigenschaft Wert
Einwohner in Legde/Quitzöbel 3.310
Preis pro m² in Legde/Quitzöbel 101,42 €
Angebotene Fläche bei Legde/Quitzöbel 75.922 m²
Anzahl Angebote in Legde/Quitzöbel 33
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Legde/Quitzöbel inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
19336 3.310
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Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Legde/Quitzöbel lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Legde/Quitzöbel auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Legde/Quitzöbel

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Legde/Quitzöbel, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in Legde/Quitzöbel bei Größen oder Verkäufer

Weitere gravierende Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Legde/Quitzöbel hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen oft enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Legde/Quitzöbel Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Legde/Quitzöbel selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Preise für Erschließung in Legde/Quitzöbel

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Legde/Quitzöbel spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Legde/Quitzöbel

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Legde/Quitzöbel, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Legde/Quitzöbel 8.000,00 €
Mittelwert des Preises in Legde/Quitzöbel 149.350,15 €
Höchster Preis in Legde/Quitzöbel 980.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Legde/Quitzöbel 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Legde/Quitzöbel 32
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.526
In Brandenburg 105
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Legde/Quitzöbel 1,73 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Legde/Quitzöbel 101,42 €
Median des Quadratmeterpreis in Legde/Quitzöbel 52,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Legde/Quitzöbel 527,42 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Legde/Quitzöbel 505 qm
Mittelwert der Flächen in Legde/Quitzöbel 2.301 qm
Median der Fläche in Legde/Quitzöbel 731 qm
Größte Fläche in Legde/Quitzöbel 20.944 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Legde/Quitzöbel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Legde/Quitzöbel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Legde/Quitzöbel
Bad Wilsnack Prignitz 4,487 km - → +- 0,00 %
Werben (Elbe) Stendal 6,036 km 101,42 € → +- 0,00 %
Rühstädt Prignitz 6,204 km - → +- 0,00 %
Plattenburg Prignitz 6,32 km 27,28 € ↓ - 73,1 %
Altmärkische Wische Stendal 8,643 km - → +- 0,00 %
Havelberg Stendal 12,139 km - → +- 0,00 %
Sandau (Elbe) Stendal 15,021 km - → +- 0,00 %
Breese Prignitz 15,025 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Legde/Quitzöbel

Was kostet ein Quadratmeter in Legde/Quitzöbel?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Legde/Quitzöbel 101,42 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Legde/Quitzöbel verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Legde/Quitzöbel.

Wie hoch ist die Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Legde/Quitzöbel?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Verkäufer oder seinen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Legde/Quitzöbel Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.