Aktuelle Grundstückspreise in Plattenburg

Der genaue Grundstückspreis in Plattenburg (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Plattenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Plattenburg Stand Januar 2025

Die Grundstückspreise in Plattenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Plattenburg liegt aktuell zwischen 22,83 €/m² und 32,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plattenburg auf bis zu 34,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plattenburg (Prignitz). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Plattenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Plattenburg	53.394,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,831 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plattenburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plattenburg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.046
In Brandenburg	182

Mögliche Preise für Grundstücke in Plattenburg
300 m² Grundstück	8.056,27 €
500 m² Grundstück	13.427,11 €
700 m² Grundstück	18.797,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plattenburg	20,99 €
Median des Quadratmeterpreises Plattenburg	26,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plattenburg	24,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,83 €
Normale Lage	26,85 €
Gute Lage & Anbindung	32,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plattenburg	564 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plattenburg	3.594,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Plattenburg	782 m²
Größte Grundstücksfläche in Plattenburg	8.710 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plattenburg insgesamt	17.971 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Plattenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plattenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plattenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Plattenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Plattenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Plattenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Plattenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plattenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,99 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plattenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 26,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Plattenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Plattenburg

Die Preise für Grundstücke in Plattenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plattenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plattenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Plattenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plattenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plattenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Plattenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Plattenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plattenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Plattenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Plattenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Plattenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plattenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plattenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Plattenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plattenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plattenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Plattenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plattenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Plattenburg
Bad Wilsnack	Prignitz	5,423 km	-	→ +- 0,00 %
Legde/Quitzöbel	Prignitz	6,32 km	117,07 €	↑ + 457,72 %
Werben (Elbe)	Stendal	10,855 km	0,50 €	↓ - 97,62 %
Rühstädt	Prignitz	11,424 km	-	→ +- 0,00 %
Havelberg	Stendal	14,404 km	-	→ +- 0,00 %
Altmärkische Wische	Stendal	14,949 km	-	→ +- 0,00 %
Gumtow	Prignitz	15,203 km	90,30 €	↑ + 330,19 %
Breddin	Ostprignitz-Ruppin	15,527 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Plattenburg Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plattenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Plattenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Plattenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plattenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Plattenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Plattenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Plattenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Plattenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Plattenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plattenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Plattenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Plattenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plattenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plattenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plattenburg liegt durchschnittlich bei 20,99 € Januar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Plattenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plattenburg?

Den Grundstückspreis in Plattenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Plattenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plattenburg und Umgebung?

Im Januar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Plattenburg in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plattenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plattenburg haben eine durchschnittliche Größe von 3.594,20 m². Der Median beträgt dabei 782,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plattenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2025) in Plattenburg und Umgebung kostet 26,85 € pro m². Es hat eine Größe von 8.710,00 m² und wird insgesamt für 188.470,00 € angeboten.

Ist Plattenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Plattenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Plattenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plattenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Plattenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 43,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plattenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 182 für Brandenburg und auf Platz 6046 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plattenburg?

Die Vermarktung in Plattenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.