Aktuelle Grundstückspreise in Plattenburg

Der genaue Grundstückspreis in Plattenburg (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Plattenburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Plattenburg Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plattenburg (Prignitz) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Plattenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Plattenburg	23.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,448 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plattenburg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plattenburg	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.392
In Brandenburg	215

Mögliche Preise für Grundstücke in Plattenburg
300 m² Grundstück	6.905,37 €
500 m² Grundstück	11.508,95 €
700 m² Grundstück	16.112,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plattenburg	14,61 €
Median des Quadratmeterpreises Plattenburg	23,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plattenburg	20,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	19,57 €
Normale Lage	23,02 €
Gute Lage & Anbindung	27,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plattenburg	782 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plattenburg	10.515 m²
Median der Grundstücksfläche in Plattenburg	782 m²
Größte Grundstücksfläche in Plattenburg	43.096 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plattenburg insgesamt	52.575 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plattenburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Plattenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plattenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plattenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Plattenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Plattenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plattenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 14,61 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plattenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 23,02 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Plattenburg

Die Preise für Grundstücke in Plattenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plattenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plattenburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Plattenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Plattenburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plattenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plattenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Plattenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plattenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plattenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plattenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Plattenburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plattenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Plattenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plattenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Plattenburg
Bad Wilsnack	Prignitz	5,423 km	-	→ +- 0,00 %
Legde/Quitzöbel	Prignitz	6,32 km	117,07 €	↑ + 701,4 %
Werben (Elbe)	Stendal	10,855 km	117,31 €	↑ + 703,04 %
Rühstädt	Prignitz	11,424 km	-	→ +- 0,00 %
Havelberg	Stendal	14,404 km	-	→ +- 0,00 %
Altmärkische Wische	Stendal	14,949 km	-	→ +- 0,00 %
Gumtow	Prignitz	15,203 km	90,30 €	↑ + 518,16 %
Breddin	Ostprignitz-Ruppin	15,527 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Plattenburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Plattenburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Plattenburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Plattenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plattenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plattenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plattenburg?

Der Quadratmeter kostet in Plattenburg durchschnittlich 14,61 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Plattenburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plattenburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Plattenburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plattenburg und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Plattenburg in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plattenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plattenburg haben eine durchschnittliche Größe von 10.515,00 m². Der Median beträgt dabei 782,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plattenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Plattenburg und Umgebung kostet 23,02 € pro m². Es hat eine Größe von 43.096,00 m² und wird insgesamt für 42.000,00 € angeboten.

Ist Plattenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Plattenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Plattenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plattenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Plattenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -40,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plattenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 215 für Brandenburg und auf Platz 6392 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plattenburg?

Die Vermarktung in Plattenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.