Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Havelberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Havelberg. Die Tabelle "Demografische Daten von Havelberg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Havelberg in Sachsen-Anhalt
Havelberg in sachsen-anhalt

Demografische Daten von Havelberg

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Havelberg Preis jetzt abfragen
Angebotene Fläche bei Havelberg Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Havelberg Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Havelberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kosten für die Aufschließung in der Umgebung bei Havelberg

Diese Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Havelberg spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Havelberg weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer bei Havelberg auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise in Havelberg bei Größen oder Veräußerer

Andere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Havelberg liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete meist hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in unserem Fall Havelberg) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Havelberg Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Havelberg selbst aktuell Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Havelberg

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Havelberg. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Havelberg. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Havelberg, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Havelberg alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


Grundstückspreise in der Nähe von Havelberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Havelberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Sandau (Elbe) Stendal 4,969 km -
Werben (Elbe) Stendal 7,092 km 129,13 €
Legde/Quitzöbel Prignitz 9,16 km 129,13 €
Kamern Stendal 9,458 km -
Breddin Ostprignitz-Ruppin 11,499 km -
Iden Stendal 12,428 km -
Plattenburg Prignitz 14,383 km 20,49 €
Hohenberg-Krusemark Stendal 14,771 km 48,59 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Havelberg

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Havelberg?

Der qm Boden hat einen Preis von Havelberg k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Havelberg veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Havelberg.

Welche Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Havelberg?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Verkäufer oder seinen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Havelberg Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.