Aktuelle Grundstückspreise in Leubsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Leubsdorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leubsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leubsdorf Stand Januar 2024

Die Grundstückspreise in Leubsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leubsdorf liegt aktuell zwischen 81,78 €/m² und 115,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leubsdorf auf bis zu 125,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leubsdorf (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus Januar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leubsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Leubsdorf	110.816,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,857 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leubsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leubsdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.851
In Rheinland-Pfalz	471

Mögliche Preise für Grundstücke in Leubsdorf
300 m² Grundstück	28.864,35 €
500 m² Grundstück	48.107,26 €
700 m² Grundstück	67.350,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leubsdorf	80,05 €
Median des Quadratmeterpreises Leubsdorf	96,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leubsdorf	86,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	81,78 €
Normale Lage	96,21 €
Gute Lage & Anbindung	115,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leubsdorf	634 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leubsdorf	1.602,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Leubsdorf	634 m²
Größte Grundstücksfläche in Leubsdorf	2.397 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leubsdorf insgesamt	9.614 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leubsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leubsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leubsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leubsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Leubsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leubsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leubsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leubsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 80,05 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leubsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 105,91 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leubsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leubsdorf

Die Preise für Grundstücke in Leubsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leubsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leubsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leubsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leubsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leubsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leubsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leubsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leubsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leubsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leubsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leubsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leubsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leubsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leubsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leubsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leubsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leubsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leubsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leubsdorf
Dattenberg	Neuwied	0,821 km	-	→ +- 0,00 %
Linz am Rhein	Neuwied	2,44 km	-	→ +- 0,00 %
Sinzig	Ahrweiler	2,827 km	353,95 €	↑ + 342,17 %
Ockenfels	Neuwied	3,426 km	348,59 €	↑ + 335,48 %
Bad Hönningen	Neuwied	3,501 km	388,27 €	↑ + 385,04 %
Bad Breisig	Ahrweiler	4,467 km	-	→ +- 0,00 %
Remagen	Ahrweiler	4,62 km	116,81 €	↑ + 45,92 %
Kasbach-Ohlenberg	Neuwied	4,646 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Leubsdorf Stand Januar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leubsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leubsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leubsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leubsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leubsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leubsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leubsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leubsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leubsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leubsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leubsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leubsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leubsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leubsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leubsdorf liegt durchschnittlich bei 80,05 € Januar 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leubsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leubsdorf?

Den Grundstückspreis in Leubsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leubsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leubsdorf und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Leubsdorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leubsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leubsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.602,33 m². Der Median beträgt dabei 634,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leubsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Leubsdorf und Umgebung kostet 105,91 € pro m². Es hat eine Größe von 2.397,00 m² und wird insgesamt für 139.000,00 € angeboten.

Ist Leubsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leubsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Leubsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leubsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Leubsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leubsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 471 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4851 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leubsdorf?

Die Vermarktung in Leubsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.