Aktuelle Grundstückspreise in Remagen

Der genaue Grundstückspreis in Remagen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Remagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Remagen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Remagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Remagen liegt aktuell zwischen 119,86 €/m² und 169,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Remagen auf bis zu 183,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Remagen (Ahrweiler). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Remagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Remagen	244.316,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,98 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Remagen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Remagen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.148
In Rheinland-Pfalz	368

Mögliche Preise für Grundstücke in Remagen
300 m² Grundstück	42.301,83 €
500 m² Grundstück	70.503,05 €
700 m² Grundstück	98.704,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Remagen	116,81 €
Median des Quadratmeterpreises Remagen	141,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Remagen	126,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,86 €
Normale Lage	141,01 €
Gute Lage & Anbindung	169,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Remagen	1.312 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Remagen	2.097,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Remagen	2.070 m²
Größte Grundstücksfläche in Remagen	3.020 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Remagen insgesamt	12.586 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Remagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Remagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Remagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Remagen dar. Die zuständige Gemeinde in Remagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Remagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Remagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Remagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 116,81 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Remagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 287,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Remagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Remagen

Die Preise für Grundstücke in Remagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Remagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Remagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Remagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Remagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Remagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Remagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Remagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Remagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Remagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Remagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Remagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Remagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Remagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Remagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Remagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Remagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Remagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Remagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Remagen
Erpel	Neuwied	1,445 km	391,88 €	↑ + 235,49 %
Ockenfels	Neuwied	2,608 km	348,59 €	↑ + 198,43 %
Kasbach-Ohlenberg	Neuwied	3,263 km	-	→ +- 0,00 %
Unkel	Neuwied	3,291 km	450,12 €	↑ + 285,35 %
Linz am Rhein	Neuwied	3,315 km	-	→ +- 0,00 %
Bruchhausen	Neuwied	3,417 km	-	→ +- 0,00 %
Sinzig	Ahrweiler	3,475 km	353,95 €	↑ + 203,02 %
Dattenberg	Neuwied	4,395 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Remagen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Remagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Remagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Remagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Remagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Remagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Remagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Remagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Remagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Remagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Remagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Remagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Remagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Remagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Remagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Remagen liegt durchschnittlich bei 116,81 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Remagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Remagen?

Den Grundstückspreis in Remagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Remagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Remagen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Remagen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Remagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Remagen haben eine durchschnittliche Größe von 2.097,67 m². Der Median beträgt dabei 2.070,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Remagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Remagen und Umgebung kostet 287,26 € pro m². Es hat eine Größe von 3.020,00 m² und wird insgesamt für 825.000,00 € angeboten.

Ist Remagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Remagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Remagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Remagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Remagen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Remagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 368 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4148 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Remagen?

Die Vermarktung in Remagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.