Aktuelle Grundstückspreise in Remagen

Der genaue Grundstückspreis in Remagen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Remagen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Remagen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Remagen (Ahrweiler) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Remagen
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Remagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Remagen 819.384,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,98 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Remagen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Remagen 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2
In Rheinland-Pfalz 2
Mögliche Preise für Grundstücke in Remagen
300 m² Grundstück 186.000,00 €
500 m² Grundstück 310.000,00 €
700 m² Grundstück 434.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Remagen 630,19 €
Median des Quadratmeterpreises Remagen 620,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Remagen 558,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 527,00 €
Normale Lage 620,00 €
Gute Lage & Anbindung 744,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Remagen 212 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Remagen 1.438,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Remagen 937 m²
Größte Grundstücksfläche in Remagen 5.019 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Remagen insgesamt 17.257 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Remagen


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Remagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Remagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Remagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Remagen dar. Die zuständige Gemeinde in Remagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Remagen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 630,19 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Remagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.412,70 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Remagen

Die Preise für Grundstücke in Remagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Remagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Remagen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Remagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Remagen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Remagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Remagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Remagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Remagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Remagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Remagen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Remagen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Remagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Remagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Remagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Remagen
Erpel Neuwied 1,445 km 386,08 € ↓ - 38,74 %
Ockenfels Neuwied 2,608 km 440,35 € ↓ - 30,12 %
Kasbach-Ohlenberg Neuwied 3,263 km - → +- 0,00 %
Unkel Neuwied 3,291 km 600,99 € ↓ - 4,63 %
Linz am Rhein Neuwied 3,315 km - → +- 0,00 %
Bruchhausen Neuwied 3,417 km - → +- 0,00 %
Sinzig Ahrweiler 3,475 km 386,98 € ↓ - 38,59 %
Dattenberg Neuwied 4,395 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Remagen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Remagen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Remagen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Remagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Remagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Remagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Remagen?
Der Quadratmeter kostet in Remagen durchschnittlich 630,19 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Remagen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Remagen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Remagen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Remagen und Umgebung?
Im März 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Remagen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Remagen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Remagen haben eine durchschnittliche Größe von 1.438,08 m². Der Median beträgt dabei 937,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Remagen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Remagen und Umgebung kostet 1.412,70 € pro m². Es hat eine Größe von 5.019,00 m² und wird insgesamt für 3.499.000,00 € angeboten.
Ist Remagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Remagen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Remagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Remagen?
Der Grundstückspreis der Stadt Remagen ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Remagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 2 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Remagen?
Die Vermarktung in Remagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.