Aktuelle Grundstückspreise in Kasbach-Ohlenberg
Der genaue Grundstückspreis in Kasbach-Ohlenberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kasbach-Ohlenberg und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kasbach-Ohlenberg Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Neuwied", da für Kasbach-Ohlenberg keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Kasbach-Ohlenberg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Kasbach-Ohlenberg | 73.508,88 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kasbach-Ohlenberg | 5 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kasbach-Ohlenberg | 35 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Kasbach-Ohlenberg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 28.333,33 € |
| 500 m² Grundstück | 47.222,22 € |
| 700 m² Grundstück | 66.111,11 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kasbach-Ohlenberg | 85,82 € |
| Median des Quadratmeterpreises Kasbach-Ohlenberg | 94,44 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Kasbach-Ohlenberg | 85,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 80,28 € |
| Normale Lage | 94,44 € |
| Gute Lage & Anbindung | 113,33 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Kasbach-Ohlenberg | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kasbach-Ohlenberg | 1.502,4 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Kasbach-Ohlenberg | 900 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Kasbach-Ohlenberg | 10.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Kasbach-Ohlenberg insgesamt | 60.096 m² |
Der Bodenrichtwert in Kasbach-Ohlenberg
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kasbach-Ohlenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kasbach-Ohlenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kasbach-Ohlenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Kasbach-Ohlenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Kasbach-Ohlenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kasbach-Ohlenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kasbach-Ohlenberg akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kasbach-Ohlenberg?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kasbach-Ohlenberg
Die Preise für Grundstücke in Kasbach-Ohlenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kasbach-Ohlenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kasbach-Ohlenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Kasbach-Ohlenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kasbach-Ohlenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kasbach-Ohlenberg oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kasbach-Ohlenberg
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kasbach-Ohlenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kasbach-Ohlenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kasbach-Ohlenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kasbach-Ohlenberg
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kasbach-Ohlenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kasbach-Ohlenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kasbach-Ohlenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kasbach-Ohlenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kasbach-Ohlenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Kasbach-Ohlenberg
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kasbach-Ohlenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Ockenfels | Neuwied | 1,322 km | 348,59 € |
| Linz am Rhein | Neuwied | 2,21 km | - |
| Bruchhausen | Neuwied | 2,498 km | - |
| Erpel | Neuwied | 2,968 km | 391,88 € |
| Remagen | Ahrweiler | 3,263 km | 116,81 € |
| Dattenberg | Neuwied | 3,939 km | - |
| Unkel | Neuwied | 4,497 km | 450,12 € |
| Leubsdorf | Neuwied | 4,646 km | 80,05 € |
Grundstückspreisentwicklung in Kasbach-Ohlenberg Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kasbach-Ohlenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kasbach-Ohlenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kasbach-Ohlenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kasbach-Ohlenberg
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kasbach-Ohlenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kasbach-Ohlenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Kasbach-Ohlenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kasbach-Ohlenberg
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kasbach-Ohlenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kasbach-Ohlenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kasbach-Ohlenberg realistisch einschätzen zu können.