Aktuelle Grundstückspreise in Ockenfels

Der genaue Grundstückspreis in Ockenfels (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ockenfels und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ockenfels Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ockenfels bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ockenfels liegt aktuell zwischen 258,26 €/m² und 364,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ockenfels auf bis zu 394,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ockenfels (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ockenfels
Durchschnittlicher Angebotspreis Ockenfels	411.254,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,732 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ockenfels	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ockenfels	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.618
In Rheinland-Pfalz	122

Mögliche Preise für Grundstücke in Ockenfels
300 m² Grundstück	91.149,27 €
500 m² Grundstück	151.915,46 €
700 m² Grundstück	212.681,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ockenfels	348,59 €
Median des Quadratmeterpreises Ockenfels	303,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ockenfels	273,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	258,26 €
Normale Lage	303,83 €
Gute Lage & Anbindung	364,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ockenfels	434 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ockenfels	2.215,929 m²
Median der Grundstücksfläche in Ockenfels	2.271 m²
Größte Grundstücksfläche in Ockenfels	17.198 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ockenfels insgesamt	31.023 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ockenfels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ockenfels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ockenfels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ockenfels dar. Die zuständige Gemeinde in Ockenfels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ockenfels sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ockenfels?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ockenfels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 348,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ockenfels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 738,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ockenfels?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ockenfels

Die Preise für Grundstücke in Ockenfels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ockenfels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ockenfels festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ockenfels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ockenfels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ockenfels oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ockenfels

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ockenfels?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ockenfels hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ockenfels sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ockenfels

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ockenfels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ockenfels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ockenfels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ockenfels häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ockenfels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ockenfels in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ockenfels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ockenfels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ockenfels
Linz am Rhein	Neuwied	1,102 km	-	→ +- 0,00 %
Kasbach-Ohlenberg	Neuwied	1,322 km	-	→ +- 0,00 %
Remagen	Ahrweiler	2,608 km	116,81 €	↓ - 66,49 %
Dattenberg	Neuwied	2,796 km	-	→ +- 0,00 %
Erpel	Neuwied	2,939 km	391,88 €	↑ + 12,42 %
Bruchhausen	Neuwied	3,374 km	-	→ +- 0,00 %
Leubsdorf	Neuwied	3,426 km	80,05 €	↓ - 77,04 %
Sinzig	Ahrweiler	4,149 km	353,95 €	↑ + 1,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Ockenfels Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ockenfels liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ockenfels kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ockenfels hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ockenfels

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ockenfels

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ockenfels eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ockenfels schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ockenfels ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ockenfels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ockenfels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ockenfels indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ockenfels realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ockenfels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ockenfels?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ockenfels liegt durchschnittlich bei 348,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ockenfels kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ockenfels?

Den Grundstückspreis in Ockenfels legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ockenfels sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ockenfels und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Ockenfels in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ockenfels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ockenfels haben eine durchschnittliche Größe von 2.215,93 m². Der Median beträgt dabei 2.271,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ockenfels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ockenfels und Umgebung kostet 738,89 € pro m². Es hat eine Größe von 17.198,00 m² und wird insgesamt für 1.640.000,00 € angeboten.

Ist Ockenfels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ockenfels eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ockenfels teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ockenfels?

Der Grundstückspreis der Stadt Ockenfels ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ockenfels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 122 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1618 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ockenfels?

Die Vermarktung in Ockenfels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.