Aktuelle Grundstückspreise in Limbach

Der genaue Grundstückspreis in Limbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Limbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Limbach Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Limbach (Westerwaldkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Limbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Limbach	132.229,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,834 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Limbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Limbach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.940
In Rheinland-Pfalz	311

Mögliche Preise für Grundstücke in Limbach
300 m² Grundstück	35.850,00 €
500 m² Grundstück	59.750,00 €
700 m² Grundstück	83.650,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Limbach	141,42 €
Median des Quadratmeterpreises Limbach	119,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Limbach	107,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	101,58 €
Normale Lage	119,50 €
Gute Lage & Anbindung	143,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Limbach	538 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Limbach	1.142,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Limbach	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Limbach	1.890 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Limbach insgesamt	12.566 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Limbach

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Limbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Limbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Limbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Limbach dar. Die zuständige Gemeinde in Limbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Limbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 141,42 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Limbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 541,20 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Limbach

Die Preise für Grundstücke in Limbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Limbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Limbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Limbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Limbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Limbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Limbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Limbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Limbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Limbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Limbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Limbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Limbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Limbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Limbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Limbach
Hundsbach	Bad Kreuznach	2,066 km	97,29 €	↓ - 31,21 %
Kirschroth	Bad Kreuznach	2,99 km	-	→ +- 0,00 %
Becherbach bei Kirn	Bad Kreuznach	3,118 km	-	→ +- 0,00 %
Otzweiler	Bad Kreuznach	3,948 km	49,53 €	↓ - 64,97 %
Heimweiler	Bad Kreuznach	4,04 km	-	→ +- 0,00 %
Schweinschied	Bad Kreuznach	5,022 km	-	→ +- 0,00 %
Schmidthachenbach	Birkenfeld	5,463 km	-	→ +- 0,00 %
Lauschied	Bad Kreuznach	5,471 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Limbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Limbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Limbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Limbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Limbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Limbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Limbach?

Der Quadratmeter kostet in Limbach durchschnittlich 141,42 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Limbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Limbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Limbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Limbach und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Limbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Limbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Limbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.142,36 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Limbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Limbach und Umgebung kostet 541,20 € pro m². Es hat eine Größe von 1.890,00 m² und wird insgesamt für 335.000,00 € angeboten.

Ist Limbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Limbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Limbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 191,01 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Limbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Limbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Limbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 311 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3940 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Limbach?

Die Vermarktung in Limbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.