Aktuelle Grundstückspreise in Otzweiler

Der genaue Grundstückspreis in Otzweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Otzweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Otzweiler Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Otzweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Otzweiler liegt aktuell zwischen 31,03 €/m² und 43,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Otzweiler auf bis zu 47,45 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Otzweiler (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Otzweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Otzweiler	40.422,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,225 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Otzweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Otzweiler	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.822
In Rheinland-Pfalz	666

Mögliche Preise für Grundstücke in Otzweiler
300 m² Grundstück	10.951,11 €
500 m² Grundstück	18.251,85 €
700 m² Grundstück	25.552,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Otzweiler	32,89 €
Median des Quadratmeterpreises Otzweiler	36,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Otzweiler	32,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	31,03 €
Normale Lage	36,50 €
Gute Lage & Anbindung	43,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Otzweiler	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Otzweiler	2.397,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Otzweiler	1.219 m²
Größte Grundstücksfläche in Otzweiler	12.349 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Otzweiler insgesamt	21.580 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Otzweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Otzweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Otzweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Otzweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Otzweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Otzweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Otzweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Otzweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 32,89 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Otzweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Otzweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Otzweiler

Die Preise für Grundstücke in Otzweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Otzweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Otzweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Otzweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Otzweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Otzweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Otzweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Otzweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Otzweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Otzweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Otzweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Otzweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Otzweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Otzweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Otzweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Otzweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Otzweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Otzweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Otzweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Otzweiler
Sien	Birkenfeld	2,346 km	-	→ +- 0,00 %
Sienhachenbach	Birkenfeld	2,571 km	-	→ +- 0,00 %
Hoppstädten	Kusel	2,975 km	-	→ +- 0,00 %
Becherbach bei Kirn	Bad Kreuznach	3,15 km	-	→ +- 0,00 %
Hundsbach	Bad Kreuznach	3,408 km	103,08 €	↑ + 213,41 %
Schmidthachenbach	Birkenfeld	3,571 km	-	→ +- 0,00 %
Oberreidenbach	Birkenfeld	3,682 km	-	→ +- 0,00 %
Limbach	Westerwaldkreis	3,948 km	56,56 €	↑ + 71,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Otzweiler Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Otzweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Otzweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Otzweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Otzweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Otzweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Otzweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Otzweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Otzweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Otzweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Otzweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Otzweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Otzweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Otzweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Otzweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Otzweiler liegt durchschnittlich bei 32,89 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Otzweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Otzweiler?

Den Grundstückspreis in Otzweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Otzweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Otzweiler und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Otzweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Otzweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Otzweiler haben eine durchschnittliche Größe von 2.397,78 m². Der Median beträgt dabei 1.219,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Otzweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Otzweiler und Umgebung kostet 82,58 € pro m². Es hat eine Größe von 12.349,00 m² und wird insgesamt für 182.000,00 € angeboten.

Ist Otzweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Otzweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Otzweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Otzweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Otzweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,65 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Otzweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 666 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5822 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Otzweiler?

Die Vermarktung in Otzweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.