Aktuelle Grundstückspreise in Löbnitz

Der genaue Grundstückspreis in Löbnitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Löbnitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Löbnitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Löbnitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Löbnitz liegt aktuell zwischen 106,18 €/m² und 149,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Löbnitz auf bis zu 162,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Löbnitz (Nordsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Löbnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Löbnitz	154.882,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,481 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Löbnitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Löbnitz	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.535
In Sachsen	44

Mögliche Preise für Grundstücke in Löbnitz
300 m² Grundstück	37.475,35 €
500 m² Grundstück	62.458,91 €
700 m² Grundstück	87.442,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Löbnitz	143,79 €
Median des Quadratmeterpreises Löbnitz	124,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Löbnitz	112,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	106,18 €
Normale Lage	124,92 €
Gute Lage & Anbindung	149,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Löbnitz	343 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Löbnitz	1.200,786 m²
Median der Grundstücksfläche in Löbnitz	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Löbnitz	5.635 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Löbnitz insgesamt	16.811 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Löbnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Löbnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Löbnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Löbnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Löbnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Löbnitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Löbnitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Löbnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 143,79 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Löbnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 485,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Löbnitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Löbnitz

Die Preise für Grundstücke in Löbnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Löbnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Löbnitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Löbnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Löbnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Löbnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Löbnitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Löbnitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Löbnitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Löbnitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Löbnitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Löbnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Löbnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Löbnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Löbnitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Löbnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Löbnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Löbnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Löbnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Löbnitz
Muldestausee	Anhalt-Bitterfeld	7,656 km	172,61 €	↑ + 20,04 %
Bad Düben	Nordsachsen	8,718 km	206,90 €	↑ + 43,89 %
Schönwölkau	Nordsachsen	9,139 km	125,65 €	↓ - 12,62 %
Delitzsch	Nordsachsen	11,288 km	-	→ +- 0,00 %
Bitterfeld-Wolfen	Anhalt-Bitterfeld	11,367 km	59,77 €	↓ - 58,43 %
Laußig	Nordsachsen	12,727 km	94,37 €	↓ - 34,37 %
Zschepplin	Nordsachsen	13,726 km	189,53 €	↑ + 31,81 %
Krostitz	Nordsachsen	14,378 km	134,60 €	↓ - 6,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Löbnitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Löbnitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Löbnitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Löbnitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Löbnitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Löbnitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Löbnitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Löbnitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Löbnitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Löbnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Löbnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Löbnitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Löbnitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Löbnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Löbnitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Löbnitz liegt durchschnittlich bei 143,79 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Löbnitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Löbnitz?

Den Grundstückspreis in Löbnitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Löbnitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Löbnitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Löbnitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Löbnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Löbnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.200,79 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Löbnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Löbnitz und Umgebung kostet 485,96 € pro m². Es hat eine Größe von 5.635,00 m² und wird insgesamt für 629.000,00 € angeboten.

Ist Löbnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Löbnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Löbnitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Löbnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Löbnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Löbnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 44 für Sachsen und auf Platz 3535 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Löbnitz?

Die Vermarktung in Löbnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.