Aktuelle Grundstückspreise in Zschepplin

Der genaue Grundstückspreis in Zschepplin (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zschepplin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zschepplin Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Zschepplin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zschepplin liegt aktuell zwischen 117,39 €/m² und 165,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zschepplin auf bis zu 179,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zschepplin (Nordsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zschepplin
Durchschnittlicher Angebotspreis Zschepplin	225.180,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,704 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zschepplin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zschepplin	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.954
In Sachsen	26

Mögliche Preise für Grundstücke in Zschepplin
300 m² Grundstück	41.431,39 €
500 m² Grundstück	69.052,32 €
700 m² Grundstück	96.673,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zschepplin	189,53 €
Median des Quadratmeterpreises Zschepplin	138,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zschepplin	124,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	117,39 €
Normale Lage	138,10 €
Gute Lage & Anbindung	165,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zschepplin	545 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zschepplin	1.712,7 m²
Median der Grundstücksfläche in Zschepplin	1.013 m²
Größte Grundstücksfläche in Zschepplin	4.828 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zschepplin insgesamt	17.127 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zschepplin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zschepplin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zschepplin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zschepplin dar. Die zuständige Gemeinde in Zschepplin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zschepplin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zschepplin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zschepplin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 189,53 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zschepplin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 641,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zschepplin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zschepplin

Die Preise für Grundstücke in Zschepplin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zschepplin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zschepplin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zschepplin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zschepplin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zschepplin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zschepplin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zschepplin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zschepplin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zschepplin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zschepplin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zschepplin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zschepplin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zschepplin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zschepplin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zschepplin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zschepplin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zschepplin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zschepplin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zschepplin
Eilenburg	Nordsachsen	4,903 km	162,16 €	↓ - 14,44 %
Laußig	Nordsachsen	5,349 km	94,37 €	↓ - 50,21 %
Schönwölkau	Nordsachsen	8,63 km	125,65 €	↓ - 33,7 %
Jesewitz	Nordsachsen	9,365 km	287,21 €	↑ + 51,54 %
Thallwitz	Leipzig	9,655 km	-	→ +- 0,00 %
Doberschütz	Nordsachsen	10,09 km	108,10 €	↓ - 42,97 %
Bad Düben	Nordsachsen	10,222 km	206,90 €	↑ + 9,16 %
Krostitz	Nordsachsen	11,329 km	134,60 €	↓ - 28,98 %

Grundstückspreisentwicklung in Zschepplin Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zschepplin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zschepplin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zschepplin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zschepplin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zschepplin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zschepplin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zschepplin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zschepplin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zschepplin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zschepplin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zschepplin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zschepplin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zschepplin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zschepplin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zschepplin liegt durchschnittlich bei 189,53 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zschepplin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zschepplin?

Den Grundstückspreis in Zschepplin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zschepplin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zschepplin und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Zschepplin in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zschepplin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zschepplin haben eine durchschnittliche Größe von 1.712,70 m². Der Median beträgt dabei 1.013,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zschepplin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Zschepplin und Umgebung kostet 641,89 € pro m². Es hat eine Größe von 4.828,00 m² und wird insgesamt für 475.000,00 € angeboten.

Ist Zschepplin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zschepplin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zschepplin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zschepplin?

Der Grundstückspreis der Stadt Zschepplin ist im letzten Monat durchschnittlich um 2.196,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zschepplin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Sachsen und auf Platz 2954 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zschepplin?

Die Vermarktung in Zschepplin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.