Grundstückspreise in Anhalt-Bitterfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Anhalt-Bitterfeld. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Anhalt-Bitterfeld“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Anhalt-Bitterfeld

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Anhalt-Bitterfeld, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Anhalt-Bitterfeld für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Anhalt-Bitterfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Anhalt-Bitterfeld 120.113,52 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Anhalt-Bitterfeld 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Anhalt-Bitterfeld 60
Mögliche Preise für Grundstücke in Anhalt-Bitterfeld
300 m² Grundstück 29.803,30 €
500 m² Grundstück 49.672,16 €
700 m² Grundstück 69.541,03 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Anhalt-Bitterfeld 116,33 €
Median des Quadratmeterpreises Anhalt-Bitterfeld 99,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Anhalt-Bitterfeld 89,41 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 84,44 €
Normale Lage 99,34 €
Gute Lage & Anbindung 119,21 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Anhalt-Bitterfeld 110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Anhalt-Bitterfeld 1.281,933 m²
Median der Grundstücksfläche in Anhalt-Bitterfeld 5.033 m²
Größte Grundstücksfläche in Anhalt-Bitterfeld 5.216 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Anhalt-Bitterfeld insgesamt 76.916 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Anhalt-Bitterfeld


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Anhalt-Bitterfeld bei Größen oder Verkäufer

Weitere zwei enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Anhalt-Bitterfeld liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf großer Gebiete meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Anhalt-Bitterfeld, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Anhalt-Bitterfeld Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in Anhalt-Bitterfeld

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Anhalt-Bitterfeld und Vergleichswerte bei Anhalt-Bitterfeld

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Anhalt-Bitterfeld, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Anhalt-Bitterfeld alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner idealen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Anhalt-Bitterfeld lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Anhalt-Bitterfeld auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Anhalt-Bitterfeld mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Anhalt-Bitterfeld mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Zerbst/Anhalt 11,60 € 6.660 m² 20
Zörbig 71,13 € 970 m² 11
Südliches Anhalt 72,11 € 831 m² 16
Raguhn-Jeßnitz 96,94 € 1.447 m² 12
Köthen (Anhalt) 105,00 € 600 m² 7
Aken (Elbe) 117,31 € 1.670 m² 62
Sandersdorf-Brehna 130,35 € 550 m² 13
Bitterfeld-Wolfen 143,42 € 498 m² 11
Muldestausee 145,91 € 812 m² 16
Städte im Kreis Anhalt-Bitterfeld anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Anhalt-Bitterfeld

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Anhalt-Bitterfeld?
Die Stadt Zerbst/Anhalt hat mit 11,60 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, ausgewertet wurden hierfür 60 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Anhalt-Bitterfeld?
Die Stadt Muldestausee hat mit 145,91 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, ausgewertet wurden hierfür 60 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Anhalt-Bitterfeld?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Anhalt-Bitterfeld bei 116,33 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 99,34 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Anhalt-Bitterfeld angeboten?
Im Juni 2024 werden 60 Grundstücke im Internet für den Landkreis Anhalt-Bitterfeld angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Aken (Elbe) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Anhalt-Bitterfeld.