Aktuelle Grundstückspreise in Lorscheid
Der genaue Grundstückspreis in Lorscheid (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lorscheid und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lorscheid Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Trier-Saarburg", da für Lorscheid keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Lorscheid | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Lorscheid | 116.549,04 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lorscheid | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lorscheid | 92 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Lorscheid | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 47.030,69 € |
| 500 m² Grundstück | 78.384,48 € |
| 700 m² Grundstück | 109.738,27 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lorscheid | 142,80 € |
| Median des Quadratmeterpreises Lorscheid | 156,77 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Lorscheid | 141,09 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 133,25 € |
| Normale Lage | 156,77 € |
| Gute Lage & Anbindung | 188,12 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Lorscheid | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lorscheid | 4.575,245 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Lorscheid | 750 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Lorscheid | 165.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Lorscheid insgesamt | 430.073 m² |
Der Bodenrichtwert in Lorscheid
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lorscheid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lorscheid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lorscheid dar. Die zuständige Gemeinde in Lorscheid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Lorscheid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lorscheid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lorscheid akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lorscheid?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lorscheid
Die Preise für Grundstücke in Lorscheid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lorscheid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lorscheid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Lorscheid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lorscheid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lorscheid oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lorscheid
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lorscheid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lorscheid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lorscheid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lorscheid
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lorscheid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lorscheid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lorscheid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lorscheid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lorscheid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Lorscheid
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lorscheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Herl | Trier-Saarburg | 2,157 km | - |
| Farschweiler | Trier-Saarburg | 2,875 km | - |
| Thomm | Trier-Saarburg | 3,179 km | 67,69 € |
| Bescheid | Trier-Saarburg | 3,375 km | - |
| Naurath (Wald) | Trier-Saarburg | 3,402 km | - |
| Osburg | Trier-Saarburg | 4,766 km | 86,88 € |
| Beuren (Hochwald) | Trier-Saarburg | 4,981 km | - |
| Hinzert-Pölert | Trier-Saarburg | 5,704 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Lorscheid Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lorscheid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lorscheid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lorscheid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lorscheid
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lorscheid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lorscheid schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Lorscheid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lorscheid
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lorscheid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lorscheid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lorscheid realistisch einschätzen zu können.