Aktuelle Grundstückspreise in Luckau

Der genaue Grundstückspreis in Luckau (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Luckau und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Luckau Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Luckau (Dahme-Spreewald) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Luckau
Durchschnittlicher Angebotspreis Luckau	174.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,797 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Luckau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Luckau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.468
In Brandenburg	89

Mögliche Preise für Grundstücke in Luckau
300 m² Grundstück	110.643,56 €
500 m² Grundstück	184.405,94 €
700 m² Grundstück	258.168,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Luckau	175,71 €
Median des Quadratmeterpreises Luckau	368,81 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Luckau	331,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	313,49 €
Normale Lage	368,81 €
Gute Lage & Anbindung	442,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Luckau	808 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Luckau	1.536,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Luckau	808 m²
Größte Grundstücksfläche in Luckau	3.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Luckau insgesamt	7.681 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Luckau

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Luckau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Luckau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Luckau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Luckau dar. Die zuständige Gemeinde in Luckau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Luckau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 175,71 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Luckau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 368,81 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Luckau

Die Preise für Grundstücke in Luckau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Luckau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Luckau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Luckau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Luckau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Luckau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Luckau oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Luckau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Luckau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Luckau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Luckau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Luckau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Luckau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Luckau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Luckau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Luckau
Heideblick	Dahme-Spreewald	7,662 km	-	→ +- 0,00 %
Kasel-Golzig	Dahme-Spreewald	9,058 km	-	→ +- 0,00 %
Bersteland	Dahme-Spreewald	10,425 km	-	→ +- 0,00 %
Drahnsdorf	Dahme-Spreewald	11,416 km	-	→ +- 0,00 %
Crinitz	Elbe-Elster	13,161 km	-	→ +- 0,00 %
Unterspreewald	Dahme-Spreewald	15,001 km	106,27 €	↓ - 39,52 %
Golßen	Dahme-Spreewald	15,337 km	167,41 €	↓ - 4,72 %
Lübben (Spreewald)	Dahme-Spreewald	15,824 km	113,55 €	↓ - 35,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Luckau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Luckau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Luckau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Luckau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Luckau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Luckau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Luckau?

Der Quadratmeter kostet in Luckau durchschnittlich 175,71 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Luckau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Luckau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Luckau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Luckau und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Luckau in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Luckau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Luckau haben eine durchschnittliche Größe von 1.536,20 m². Der Median beträgt dabei 808,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Luckau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Luckau und Umgebung kostet 368,81 € pro m². Es hat eine Größe von 3.250,00 m² und wird insgesamt für 298.000,00 € angeboten.

Ist Luckau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Luckau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Luckau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Luckau?

Der Grundstückspreis der Stadt Luckau ist im letzten Monat durchschnittlich um -37,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Luckau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 89 für Brandenburg und auf Platz 3468 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Luckau?

Die Vermarktung in Luckau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.