Aktuelle Grundstückspreise in Golßen

Der genaue Grundstückspreis in Golßen (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Golßen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Golßen Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Golßen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Golßen liegt aktuell zwischen 204,00 €/m² und 288,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Golßen auf bis zu 312,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Golßen (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Golßen
Durchschnittlicher Angebotspreis Golßen	113.468,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,329 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Golßen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Golßen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.213
In Brandenburg	83

Mögliche Preise für Grundstücke in Golßen
300 m² Grundstück	72.000,00 €
500 m² Grundstück	120.000,00 €
700 m² Grundstück	168.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Golßen	167,41 €
Median des Quadratmeterpreises Golßen	240,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Golßen	216,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	204,00 €
Normale Lage	240,00 €
Gute Lage & Anbindung	288,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Golßen	544 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Golßen	8.133,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Golßen	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Golßen	37.910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Golßen insgesamt	40.668 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Golßen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Golßen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Golßen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Golßen dar. Die zuständige Gemeinde in Golßen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Golßen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Golßen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Golßen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,41 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Golßen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 275,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Golßen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Golßen

Die Preise für Grundstücke in Golßen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Golßen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Golßen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Golßen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Golßen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Golßen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Golßen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Golßen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Golßen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Golßen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Golßen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Golßen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Golßen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Golßen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Golßen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Golßen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Golßen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Golßen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Golßen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Golßen
Drahnsdorf	Dahme-Spreewald	6,397 km	-	→ +- 0,00 %
Kasel-Golzig	Dahme-Spreewald	8,24 km	-	→ +- 0,00 %
Rietzneuendorf-Staakow	Dahme-Spreewald	8,484 km	-	→ +- 0,00 %
Baruth/Mark	Teltow-Fläming	9,303 km	76,32 €	↓ - 54,41 %
Dahmetal	Teltow-Fläming	9,387 km	58,46 €	↓ - 65,08 %
Steinreich	Dahme-Spreewald	10,819 km	285,26 €	↑ + 70,39 %
Unterspreewald	Dahme-Spreewald	11,79 km	128,05 €	↓ - 23,51 %
Bersteland	Dahme-Spreewald	13,33 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Golßen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Golßen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Golßen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Golßen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Golßen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Golßen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Golßen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Golßen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Golßen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Golßen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Golßen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Golßen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Golßen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Golßen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Golßen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Golßen liegt durchschnittlich bei 167,41 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Golßen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Golßen?

Den Grundstückspreis in Golßen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Golßen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Golßen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Golßen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Golßen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Golßen haben eine durchschnittliche Größe von 8.133,60 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Golßen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Golßen und Umgebung kostet 275,00 € pro m². Es hat eine Größe von 37.910,00 m² und wird insgesamt für 149.600,00 € angeboten.

Ist Golßen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Golßen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Golßen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Golßen?

Der Grundstückspreis der Stadt Golßen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Golßen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 83 für Brandenburg und auf Platz 3213 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Golßen?

Die Vermarktung in Golßen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.