Aktuelle Grundstückspreise in Golßen

Der genaue Grundstückspreis in Golßen (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Golßen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Golßen Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Golßen (Dahme-Spreewald) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Golßen
Durchschnittlicher Angebotspreis Golßen	113.468,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,329 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Golßen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Golßen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.571
In Brandenburg	93

Mögliche Preise für Grundstücke in Golßen
300 m² Grundstück	72.000,00 €
500 m² Grundstück	120.000,00 €
700 m² Grundstück	168.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Golßen	167,41 €
Median des Quadratmeterpreises Golßen	240,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Golßen	216,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	204,00 €
Normale Lage	240,00 €
Gute Lage & Anbindung	288,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Golßen	544 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Golßen	8.133,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Golßen	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Golßen	37.910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Golßen insgesamt	40.668 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Golßen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Golßen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Golßen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Golßen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Golßen dar. Die zuständige Gemeinde in Golßen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Golßen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 167,41 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Golßen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 275,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Golßen

Die Preise für Grundstücke in Golßen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Golßen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Golßen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Golßen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Golßen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Golßen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Golßen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Golßen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Golßen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Golßen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Golßen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Golßen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Golßen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Golßen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Golßen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Golßen
Drahnsdorf	Dahme-Spreewald	6,397 km	-	→ +- 0,00 %
Kasel-Golzig	Dahme-Spreewald	8,24 km	-	→ +- 0,00 %
Rietzneuendorf-Staakow	Dahme-Spreewald	8,484 km	-	→ +- 0,00 %
Baruth/Mark	Teltow-Fläming	9,303 km	117,07 €	↓ - 30,07 %
Dahmetal	Teltow-Fläming	9,387 km	58,46 €	↓ - 65,08 %
Steinreich	Dahme-Spreewald	10,819 km	313,70 €	↑ + 87,38 %
Unterspreewald	Dahme-Spreewald	11,79 km	106,27 €	↓ - 36,52 %
Bersteland	Dahme-Spreewald	13,33 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Golßen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Golßen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Golßen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Golßen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Golßen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Golßen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Golßen?

Der Quadratmeter kostet in Golßen durchschnittlich 167,41 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Golßen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Golßen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Golßen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Golßen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Golßen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Golßen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Golßen haben eine durchschnittliche Größe von 8.133,60 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Golßen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Golßen und Umgebung kostet 275,00 € pro m². Es hat eine Größe von 37.910,00 m² und wird insgesamt für 149.600,00 € angeboten.

Ist Golßen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Golßen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Golßen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Golßen?

Der Grundstückspreis der Stadt Golßen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Golßen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 93 für Brandenburg und auf Platz 3571 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Golßen?

Die Vermarktung in Golßen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.