Aktuelle Grundstückspreise in Lüdenscheid
Der genaue Grundstückspreis in Lüdenscheid (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lüdenscheid und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lüdenscheid Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Lüdenscheid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lüdenscheid liegt aktuell zwischen 147,50 €/m² und 208,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lüdenscheid auf bis zu 225,60 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lüdenscheid (Märkischer Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Lüdenscheid | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Lüdenscheid | 150.483,33 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,124 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lüdenscheid | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lüdenscheid | 9 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.902 |
| In Nordrhein-Westfalen | 249 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Lüdenscheid | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 52.060,44 € |
| 500 m² Grundstück | 86.767,40 € |
| 700 m² Grundstück | 121.474,36 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lüdenscheid | 119,57 € |
| Median des Quadratmeterpreises Lüdenscheid | 173,53 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Lüdenscheid | 156,18 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 147,50 € |
| Normale Lage | 173,53 € |
| Gute Lage & Anbindung | 208,24 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Lüdenscheid | 400 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lüdenscheid | 1.188,556 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Lüdenscheid | 1.500 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Lüdenscheid | 2.894 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Lüdenscheid insgesamt | 10.697 m² |
Der Bodenrichtwert in Lüdenscheid
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lüdenscheid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lüdenscheid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lüdenscheid dar. Die zuständige Gemeinde in Lüdenscheid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lüdenscheid an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.
| Grundstücksart | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohngebiet | 134,17 € | 132,50 € | 132,50 € | 134,17 € | 134,17 € | 135,00 € | 141,67 € | 145,83 € | 145,83 € | 148,33 € | 163,33 € | 174,17 € |
| Gewerbegebiet | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Industriegebiet | 49,00 € | 49,50 € | 49,50 € | 50,00 € | 50,00 € | 50,00 € | 50,00 € | 54,50 € | 59,00 € | 59,00 € | 60,00 € | 60,00 € |
| Waldfläche | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Wiese | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lüdenscheid?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lüdenscheid
Die Preise für Grundstücke in Lüdenscheid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lüdenscheid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lüdenscheid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Lüdenscheid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lüdenscheid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lüdenscheid oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lüdenscheid
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lüdenscheid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lüdenscheid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lüdenscheid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lüdenscheid
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lüdenscheid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lüdenscheid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lüdenscheid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lüdenscheid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lüdenscheid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Lüdenscheid
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lüdenscheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Lüdenscheid |
|---|---|---|---|---|
| Schalksmühle | Märkischer Kreis | 7,943 km | 113,50 € | ↓ - 5,07 % |
| Herscheid | Märkischer Kreis | 9,414 km | 107,23 € | ↓ - 10,32 % |
| Altena | Märkischer Kreis | 9,582 km | 87,03 € | ↓ - 27,21 % |
| Halver | Märkischer Kreis | 9,804 km | 165,64 € | ↑ + 38,53 % |
| Kierspe | Märkischer Kreis | 10,133 km | 168,79 € | ↑ + 41,17 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | Märkischer Kreis | 10,36 km | 118,55 € | ↓ - 0,85 % |
| Werdohl | Märkischer Kreis | 10,595 km | 63,08 € | ↓ - 47,25 % |
| Breckerfeld | Ennepe-Ruhr-Kreis | 12,259 km | 264,85 € | ↑ + 121,51 % |
Grundstückspreisentwicklung in Lüdenscheid Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lüdenscheid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lüdenscheid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lüdenscheid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lüdenscheid
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lüdenscheid
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lüdenscheid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lüdenscheid schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Lüdenscheid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lüdenscheid
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lüdenscheid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lüdenscheid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lüdenscheid realistisch einschätzen zu können.