Grundstückspreise in Märkischer Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Märkischer Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Märkischer Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Märkischer Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Märkischer Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Märkischer Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Märkischer Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Märkischer Kreis 162.608,20 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Märkischer Kreis 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Märkischer Kreis 117
Mögliche Preise für Grundstücke in Märkischer Kreis
300 m² Grundstück 39.000,00 €
500 m² Grundstück 65.000,00 €
700 m² Grundstück 91.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Märkischer Kreis 164,24 €
Median des Quadratmeterpreises Märkischer Kreis 130,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Märkischer Kreis 117,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 110,50 €
Normale Lage 130,00 €
Gute Lage & Anbindung 156,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Märkischer Kreis 292 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Märkischer Kreis 1.209,639 m²
Median der Grundstücksfläche in Märkischer Kreis 1.653 m²
Größte Grundstücksfläche in Märkischer Kreis 19.605 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Märkischer Kreis insgesamt 143.947 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Märkischer Kreis


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Märkischer Kreis

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Märkischer Kreis. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in Märkischer Kreis

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Märkischer Kreis bei Mengen oder Maklern

Sonstige wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf riesiger Gebiete oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Märkischer Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Märkischer Kreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Märkischer Kreis

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Märkischer Kreis hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Märkischer Kreis auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Märkischer Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Märkischer Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Neuenrade 96,65 € 437 m² 18
Altena 100,61 € 426 m² 18
Plettenberg 101,03 € 545 m² 5
Werdohl 101,20 € 292 m² 17
Herscheid 109,91 € 838 m² 13
Lüdenscheid 115,60 € 700 m² 17
Nachrodt-Wiblingwerde 141,40 € 700 m² 18
Schalksmühle 143,24 € 700 m² 17
Halver 153,78 € 845 m² 16
Meinerzhagen 170,82 € 630 m² 17
Kierspe 177,40 € 950 m² 15
Balve 196,48 € 493 m² 15
Hemer 208,08 € 417 m² 18
Iserlohn 222,49 € 418 m² 18
Menden 256,45 € 535 m² 10
Städte im Kreis Märkischer Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Märkischer Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Märkischer Kreis?
Die Stadt Neuenrade hat mit 96,65 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Märkischer Kreis, ausgewertet wurden hierfür 119 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Märkischer Kreis?
Die Stadt Menden hat mit 256,45 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Märkischer Kreis, ausgewertet wurden hierfür 119 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Märkischer Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Märkischer Kreis bei 164,24 € (Stand Dezember 2024). Der Median beträgt 130,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Märkischer Kreis angeboten?
Im Dezember 2024 werden 119 Grundstücke im Internet für den Landkreis Märkischer Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Märkischer Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Dezember 2024 hat der Ort Neuenrade mit 18 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Märkischer Kreis.