Grundstückspreise in Märkischer Kreis
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Märkischer Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Märkischer Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Märkischer Kreis
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Märkischer Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Märkischer Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Grundstücksangebote in Märkischer Kreis | |
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Durchschnittlicher Angebotspreis Märkischer Kreis | 162.608,20 € |
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
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Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Märkischer Kreis | 2 |
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Märkischer Kreis | 117 |
Mögliche Preise für Grundstücke in Märkischer Kreis | |
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300 m² Grundstück | 39.000,00 € |
500 m² Grundstück | 65.000,00 € |
700 m² Grundstück | 91.000,00 € |
Grundstückspreise pro m² | |
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Märkischer Kreis | 164,24 € |
Median des Quadratmeterpreises Märkischer Kreis | 130,00 € |
Quadratmeterpreis unerschlossen Märkischer Kreis | 117,00 € |
Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
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Einfache Lage | 110,50 € |
Normale Lage | 130,00 € |
Gute Lage & Anbindung | 156,00 € |
Flächenverteilung der Grundstücke | |
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Kleinste Grundstücksfläche in Märkischer Kreis | 292 m² |
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Märkischer Kreis | 1.209,639 m² |
Median der Grundstücksfläche in Märkischer Kreis | 1.653 m² |
Größte Grundstücksfläche in Märkischer Kreis | 19.605 m² |
Angebotene Grundstücksfläche in Märkischer Kreis insgesamt | 143.947 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Märkischer Kreis
Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Märkischer Kreis
Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Märkischer Kreis. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in Märkischer Kreis
Diese zwei Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.
Verschiedene Preise in der Nähe von Märkischer Kreis bei Mengen oder Maklern
Sonstige wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf riesiger Gebiete oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Märkischer Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Märkischer Kreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.
Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Märkischer Kreis
Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Märkischer Kreis hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Märkischer Kreis auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.
Städte im Landkreis Märkischer Kreis mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Märkischer Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
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Neuenrade | 96,65 € | 437 m² | 18 |
Altena | 100,61 € | 426 m² | 18 |
Plettenberg | 101,03 € | 545 m² | 5 |
Werdohl | 101,20 € | 292 m² | 17 |
Herscheid | 109,91 € | 838 m² | 13 |
Lüdenscheid | 115,60 € | 700 m² | 17 |
Nachrodt-Wiblingwerde | 141,40 € | 700 m² | 18 |
Schalksmühle | 143,24 € | 700 m² | 17 |
Halver | 153,78 € | 845 m² | 16 |
Meinerzhagen | 170,82 € | 630 m² | 17 |
Kierspe | 177,40 € | 950 m² | 15 |
Balve | 196,48 € | 493 m² | 15 |
Hemer | 208,08 € | 417 m² | 18 |
Iserlohn | 222,49 € | 418 m² | 18 |
Menden | 256,45 € | 535 m² | 10 |