Aktuelle Grundstückspreise in Werdohl
Der genaue Grundstückspreis in Werdohl (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Werdohl und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Werdohl Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Werdohl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Werdohl liegt aktuell zwischen 62,68 €/m² und 88,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Werdohl auf bis zu 95,87 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Werdohl (Märkischer Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Werdohl | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Werdohl | 47.578,57 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,178 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Werdohl | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Werdohl | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.193 |
| In Nordrhein-Westfalen | 320 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Werdohl | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.123,89 € |
| 500 m² Grundstück | 36.873,16 € |
| 700 m² Grundstück | 51.622,42 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Werdohl | 63,08 € |
| Median des Quadratmeterpreises Werdohl | 73,75 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Werdohl | 66,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 62,68 € |
| Normale Lage | 73,75 € |
| Gute Lage & Anbindung | 88,50 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Werdohl | 100 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Werdohl | 713,429 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Werdohl | 733 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Werdohl | 1.259 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Werdohl insgesamt | 4.994 m² |
Der Bodenrichtwert in Werdohl
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Werdohl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Werdohl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Werdohl dar. Die zuständige Gemeinde in Werdohl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Werdohl an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.
| Grundstücksart | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohngebiet | 80,83 € | 80,83 € | 80,83 € | 80,83 € | 80,83 € | 80,83 € | 80,83 € | 85,83 € | 85,83 € | 85,83 € | 90,83 € | 90,83 € |
| Gewerbegebiet | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Industriegebiet | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € | 34,00 € |
| Waldfläche | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Wiese | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Werdohl?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Werdohl
Die Preise für Grundstücke in Werdohl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Werdohl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Werdohl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Werdohl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Werdohl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Werdohl oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Werdohl
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Werdohl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Werdohl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Werdohl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Werdohl
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Werdohl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Werdohl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Werdohl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Werdohl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Werdohl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Werdohl
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Werdohl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Werdohl |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade | Märkischer Kreis | 3,483 km | 100,27 € | ↑ + 58,96 % |
| Altena | Märkischer Kreis | 8,467 km | 87,03 € | ↑ + 37,98 % |
| Plettenberg | Märkischer Kreis | 8,732 km | 69,45 € | ↑ + 10,11 % |
| Herscheid | Märkischer Kreis | 9,126 km | 107,23 € | ↑ + 69,99 % |
| Balve | Märkischer Kreis | 10,469 km | 138,16 € | ↑ + 119,04 % |
| Lüdenscheid | Märkischer Kreis | 10,595 km | 119,57 € | ↑ + 89,56 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | Märkischer Kreis | 12,144 km | 118,55 € | ↑ + 87,94 % |
| Hemer | Märkischer Kreis | 13,967 km | 156,02 € | ↑ + 147,35 % |
Grundstückspreisentwicklung in Werdohl Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Werdohl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Werdohl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Werdohl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Werdohl
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Werdohl
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Werdohl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Werdohl schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Werdohl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Werdohl
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Werdohl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Werdohl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Werdohl realistisch einschätzen zu können.