Grundstückspreise in Breckerfeld

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Breckerfeld. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Breckerfeld und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Breckerfeld 9,119
Preis pro m² in Breckerfeld k.A. €
Veräußerte Fläche bei Breckerfeld k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Breckerfeld k.A.


Andere Preise in der Nähe von Breckerfeld bei anderer Größe und Maklern

Sonstige gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Breckerfeld hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Breckerfeld Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Breckerfeld selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Breckerfeld und Vergleichsobjekte bei Breckerfeld

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Aufschließung in der Umgebnung bei Breckerfeld

Diese beiden Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Breckerfeld oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Breckerfeld

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Breckerfeld weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Breckerfeld auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Postleitzahlen von Breckerfeld

58339 mit 9,119 Einwohnern ˙

Breckerfeld auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B