Aktuelle Grundstückspreise in Steinwenden

Der genaue Grundstückspreis in Steinwenden (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steinwenden und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Steinwenden Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinwenden (Kaiserslautern) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinwenden
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinwenden	180.908,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,093 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinwenden	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinwenden	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.871
In Rheinland-Pfalz	306

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinwenden
300 m² Grundstück	26.468,49 €
500 m² Grundstück	44.114,15 €
700 m² Grundstück	61.759,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinwenden	145,84 €
Median des Quadratmeterpreises Steinwenden	88,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinwenden	79,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	74,99 €
Normale Lage	88,23 €
Gute Lage & Anbindung	105,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinwenden	447 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinwenden	2.737,882 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinwenden	841 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinwenden	12.030 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinwenden insgesamt	46.544 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinwenden

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Steinwenden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinwenden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinwenden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steinwenden dar. Die zuständige Gemeinde in Steinwenden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinwenden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,84 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinwenden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steinwenden

Die Preise für Grundstücke in Steinwenden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinwenden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinwenden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steinwenden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steinwenden erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinwenden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinwenden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steinwenden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinwenden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinwenden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinwenden in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steinwenden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinwenden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinwenden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinwenden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinwenden
Kottweiler-Schwanden	Kaiserslautern	2,152 km	-	→ +- 0,00 %
Ramstein-Miesenbach	Kaiserslautern	2,377 km	194,70 €	↑ + 33,5 %
Niedermohr	Kaiserslautern	4,132 km	-	→ +- 0,00 %
Mackenbach	Kaiserslautern	4,489 km	198,20 €	↑ + 35,9 %
Reichenbach-Steegen	Kaiserslautern	5,015 km	-	→ +- 0,00 %
Hütschenhausen	Kaiserslautern	5,361 km	148,67 €	↑ + 1,94 %
Landstuhl	Kaiserslautern	5,751 km	274,37 €	↑ + 88,13 %
Glan-Münchweiler	Kusel	6,037 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steinwenden

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steinwenden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steinwenden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steinwenden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinwenden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinwenden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinwenden?

Der Quadratmeter kostet in Steinwenden durchschnittlich 145,84 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steinwenden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinwenden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steinwenden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinwenden und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Steinwenden in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinwenden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinwenden haben eine durchschnittliche Größe von 2.737,88 m². Der Median beträgt dabei 841,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinwenden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Steinwenden und Umgebung kostet 350,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.030,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Steinwenden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Steinwenden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Steinwenden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinwenden?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinwenden ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinwenden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 306 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3871 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinwenden?

Die Vermarktung in Steinwenden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.