Aktuelle Grundstückspreise in Ramstein-Miesenbach

Der genaue Grundstückspreis in Ramstein-Miesenbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ramstein-Miesenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ramstein-Miesenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ramstein-Miesenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ramstein-Miesenbach liegt aktuell zwischen 207,19 €/m² und 292,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramstein-Miesenbach auf bis zu 316,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ramstein-Miesenbach (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ramstein-Miesenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Ramstein-Miesenbach	229.528,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,972 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ramstein-Miesenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ramstein-Miesenbach	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.472
In Rheinland-Pfalz	188

Mögliche Preise für Grundstücke in Ramstein-Miesenbach
300 m² Grundstück	73.125,00 €
500 m² Grundstück	121.875,00 €
700 m² Grundstück	170.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ramstein-Miesenbach	233,09 €
Median des Quadratmeterpreises Ramstein-Miesenbach	243,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ramstein-Miesenbach	219,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	207,19 €
Normale Lage	243,75 €
Gute Lage & Anbindung	292,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ramstein-Miesenbach	447 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ramstein-Miesenbach	1.110,81 m²
Median der Grundstücksfläche in Ramstein-Miesenbach	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Ramstein-Miesenbach	3.626 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ramstein-Miesenbach insgesamt	23.327 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ramstein-Miesenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ramstein-Miesenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ramstein-Miesenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ramstein-Miesenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Ramstein-Miesenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ramstein-Miesenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ramstein-Miesenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ramstein-Miesenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 233,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ramstein-Miesenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 517,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ramstein-Miesenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ramstein-Miesenbach

Die Preise für Grundstücke in Ramstein-Miesenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ramstein-Miesenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ramstein-Miesenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ramstein-Miesenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ramstein-Miesenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ramstein-Miesenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ramstein-Miesenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ramstein-Miesenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramstein-Miesenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ramstein-Miesenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ramstein-Miesenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ramstein-Miesenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ramstein-Miesenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ramstein-Miesenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ramstein-Miesenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ramstein-Miesenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ramstein-Miesenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ramstein-Miesenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ramstein-Miesenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ramstein-Miesenbach
Steinwenden	Kaiserslautern	2,377 km	50,53 €	↓ - 78,32 %
Kottweiler-Schwanden	Kaiserslautern	3,498 km	-	→ +- 0,00 %
Mackenbach	Kaiserslautern	3,629 km	233,30 €	↑ + 0,09 %
Landstuhl	Kaiserslautern	3,709 km	297,59 €	↑ + 27,67 %
Kindsbach	Kaiserslautern	5,656 km	220,69 €	↓ - 5,32 %
Hütschenhausen	Kaiserslautern	6,167 km	225,05 €	↓ - 3,45 %
Schwedelbach	Kaiserslautern	6,214 km	-	→ +- 0,00 %
Niedermohr	Kaiserslautern	6,315 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ramstein-Miesenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ramstein-Miesenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ramstein-Miesenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ramstein-Miesenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ramstein-Miesenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ramstein-Miesenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ramstein-Miesenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ramstein-Miesenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ramstein-Miesenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ramstein-Miesenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ramstein-Miesenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ramstein-Miesenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ramstein-Miesenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ramstein-Miesenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ramstein-Miesenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ramstein-Miesenbach liegt durchschnittlich bei 233,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ramstein-Miesenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ramstein-Miesenbach?

Den Grundstückspreis in Ramstein-Miesenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ramstein-Miesenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ramstein-Miesenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Ramstein-Miesenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ramstein-Miesenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ramstein-Miesenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.110,81 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ramstein-Miesenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ramstein-Miesenbach und Umgebung kostet 517,02 € pro m². Es hat eine Größe von 3.626,00 m² und wird insgesamt für 875.000,00 € angeboten.

Ist Ramstein-Miesenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ramstein-Miesenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ramstein-Miesenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ramstein-Miesenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Ramstein-Miesenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,77 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ramstein-Miesenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 188 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2472 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ramstein-Miesenbach?

Die Vermarktung in Ramstein-Miesenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.