Aktuelle Grundstückspreise in Marburg

Der genaue Grundstückspreis in Marburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marburg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Marburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marburg liegt aktuell zwischen 0,42 €/m² und 0,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marburg auf bis zu 0,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marburg (Marburg-Biedenkopf). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Marburg	25.436,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,561 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marburg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.361
In Hessen	368

Mögliche Preise für Grundstücke in Marburg
300 m² Grundstück	150,00 €
500 m² Grundstück	250,00 €
700 m² Grundstück	350,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marburg	3,46 €
Median des Quadratmeterpreises Marburg	0,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marburg	0,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,42 €
Normale Lage	0,50 €
Gute Lage & Anbindung	0,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marburg	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marburg	2.539,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Marburg	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Marburg	8.790 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marburg insgesamt	15.238 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marburg dar. Die zuständige Gemeinde in Marburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,46 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 17,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marburg

Die Preise für Grundstücke in Marburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marburg
Weimar (Lahn)	Marburg-Biedenkopf	5,388 km	117,25 €	↑ + 3290,71 %
Cölbe	Marburg-Biedenkopf	5,482 km	127,12 €	↑ + 3576,09 %
Lahntal	Marburg-Biedenkopf	8,846 km	-	→ +- 0,00 %
Ebsdorfergrund	Marburg-Biedenkopf	10,674 km	192,72 €	↑ + 5473,25 %
Amöneburg	Marburg-Biedenkopf	10,918 km	114,56 €	↑ + 3213,06 %
Kirchhain	Marburg-Biedenkopf	11,049 km	23,83 €	↑ + 589,13 %
Wetter	Marburg-Biedenkopf	11,584 km	69,61 €	↑ + 1913,06 %
Lohra	Marburg-Biedenkopf	11,89 km	141,22 €	↑ + 3983,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Marburg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marburg liegt durchschnittlich bei 3,46 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marburg?

Den Grundstückspreis in Marburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marburg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Marburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marburg haben eine durchschnittliche Größe von 2.539,67 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Marburg und Umgebung kostet 17,06 € pro m². Es hat eine Größe von 8.790,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Marburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Marburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Marburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 368 für Hessen und auf Platz 6361 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marburg?

Die Vermarktung in Marburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.