Grundstückspreise in Marburg-Biedenkopf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Marburg-Biedenkopf. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Marburg-Biedenkopf“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Marburg-Biedenkopf

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Marburg-Biedenkopf, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Marburg-Biedenkopf für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Marburg-Biedenkopf
Durchschnittlicher Angebotspreis Marburg-Biedenkopf 151.740,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marburg-Biedenkopf 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marburg-Biedenkopf 14
Mögliche Preise für Grundstücke in Marburg-Biedenkopf
300 m² Grundstück 17.266,67 €
500 m² Grundstück 28.777,78 €
700 m² Grundstück 40.288,89 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marburg-Biedenkopf 70,12 €
Median des Quadratmeterpreises Marburg-Biedenkopf 57,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marburg-Biedenkopf 51,80 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 48,92 €
Normale Lage 57,56 €
Gute Lage & Anbindung 69,07 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marburg-Biedenkopf 450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marburg-Biedenkopf 2.905,267 m²
Median der Grundstücksfläche in Marburg-Biedenkopf 450 m²
Größte Grundstücksfläche in Marburg-Biedenkopf 14.628 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marburg-Biedenkopf insgesamt 43.579 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marburg-Biedenkopf


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Marburg-Biedenkopf hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Marburg-Biedenkopf zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Marburg-Biedenkopf auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in Marburg-Biedenkopf bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere gravierende Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Marburg-Biedenkopf, besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Marburg-Biedenkopf zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Marburg-Biedenkopf Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Marburg-Biedenkopf selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Marburg-Biedenkopf und Vergleichbares in Marburg-Biedenkopf

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Marburg-Biedenkopf. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Marburg-Biedenkopf alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Erschließung in der Umgebnung von Marburg-Biedenkopf

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Städte im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Kirchhain 23,83 € 1.025 m² 5
Münchhausen 36,50 € 651 m² 13
Steffenberg 40,20 € 945 m² 18
Angelburg 41,05 € 945 m² 12
Stadtallendorf 46,99 € 589 m² 7
Gladenbach 48,14 € 1.276 m² 13
Breidenbach 52,97 € 450 m² 5
Bad Endbach 58,09 € 570 m² 5
Biedenkopf 61,31 € 1.297 m² 20
Dautphetal 65,86 € 563 m² 5
Wetter 69,61 € 2.151 m² 16
Wohratal 88,41 € 989 m² 19
Rauschenberg 91,33 € 648 m² 22
Amöneburg 114,56 € 2.464 m² 16
Weimar (Lahn) 117,25 € 1.555 m² 63
Cölbe 127,12 € 989 m² 18
Lohra 141,22 € 550 m² 8
Ebsdorfergrund 192,72 € 1.176 m² 7
Marburg 196,51 € 431 m² 4
Fronhausen 288,89 € 737 m² 6
Neustadt 727,96 € 1.746 m² 5
Städte im Kreis Marburg-Biedenkopf anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Marburg-Biedenkopf

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Marburg-Biedenkopf?
Die Stadt Kirchhain hat mit 23,83 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Marburg-Biedenkopf, ausgewertet wurden hierfür 15 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Marburg-Biedenkopf?
Die Stadt Neustadt hat mit 727,96 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Marburg-Biedenkopf, ausgewertet wurden hierfür 15 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Marburg-Biedenkopf?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Marburg-Biedenkopf bei 70,12 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 57,56 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Marburg-Biedenkopf angeboten?
Im Juli 2025 werden 15 Grundstücke im Internet für den Landkreis Marburg-Biedenkopf angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Weimar (Lahn) mit 63 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Marburg-Biedenkopf.