Aktuelle Grundstückspreise in Lohra

Der genaue Grundstückspreis in Lohra (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lohra und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lohra Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lohra bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lohra liegt aktuell zwischen 112,82 €/m² und 159,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohra auf bis zu 172,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lohra (Marburg-Biedenkopf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lohra
Durchschnittlicher Angebotspreis Lohra	154.966,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,122 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lohra	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lohra	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.572
In Hessen	191

Mögliche Preise für Grundstücke in Lohra
300 m² Grundstück	39.818,18 €
500 m² Grundstück	66.363,64 €
700 m² Grundstück	92.909,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lohra	141,22 €
Median des Quadratmeterpreises Lohra	132,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lohra	119,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	112,82 €
Normale Lage	132,73 €
Gute Lage & Anbindung	159,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lohra	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lohra	2.108,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Lohra	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Lohra	5.231 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lohra insgesamt	16.867 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lohra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lohra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lohra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lohra dar. Die zuständige Gemeinde in Lohra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lohra sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lohra?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lohra akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 141,22 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lohra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 419,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lohra?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lohra

Die Preise für Grundstücke in Lohra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lohra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lohra festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lohra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lohra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lohra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lohra

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lohra?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohra hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lohra sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lohra

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lohra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lohra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lohra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lohra häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lohra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lohra in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lohra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lohra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lohra
Gladenbach	Marburg-Biedenkopf	4,816 km	48,14 €	↓ - 65,92 %
Fronhausen	Marburg-Biedenkopf	5,808 km	288,89 €	↑ + 104,56 %
Weimar (Lahn)	Marburg-Biedenkopf	7,428 km	117,25 €	↓ - 16,98 %
Bad Endbach	Marburg-Biedenkopf	9,733 km	58,09 €	↓ - 58,87 %
Lollar	Gießen	11,31 km	341,37 €	↑ + 141,72 %
Wettenberg	Gießen	11,711 km	411,97 €	↑ + 191,72 %
Marburg	Marburg-Biedenkopf	11,89 km	3,46 €	↓ - 97,55 %
Dautphetal	Marburg-Biedenkopf	11,969 km	65,86 €	↓ - 53,37 %

Grundstückspreisentwicklung in Lohra Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lohra liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lohra kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lohra hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lohra

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lohra

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lohra eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lohra schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lohra ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lohra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lohra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lohra indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lohra realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lohra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lohra?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohra liegt durchschnittlich bei 141,22 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lohra kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lohra?

Den Grundstückspreis in Lohra legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lohra sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lohra und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Lohra in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lohra durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lohra haben eine durchschnittliche Größe von 2.108,38 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lohra pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lohra und Umgebung kostet 419,35 € pro m². Es hat eine Größe von 5.231,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Lohra eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lohra eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Lohra günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lohra?

Der Grundstückspreis der Stadt Lohra ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lohra im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 191 für Hessen und auf Platz 3572 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lohra?

Die Vermarktung in Lohra dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.