Aktuelle Grundstückspreise in Amöneburg

Der genaue Grundstückspreis in Amöneburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Amöneburg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Amöneburg Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Amöneburg (Marburg-Biedenkopf) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Amöneburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Amöneburg	155.437,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,915 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amöneburg	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amöneburg	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.596
In Hessen	244

Mögliche Preise für Grundstücke in Amöneburg
300 m² Grundstück	29.099,03 €
500 m² Grundstück	48.498,38 €
700 m² Grundstück	67.897,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Amöneburg	114,56 €
Median des Quadratmeterpreises Amöneburg	97,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Amöneburg	87,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	82,45 €
Normale Lage	97,00 €
Gute Lage & Anbindung	116,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Amöneburg	553 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Amöneburg	1.511 m²
Median der Grundstücksfläche in Amöneburg	2.464 m²
Größte Grundstücksfläche in Amöneburg	7.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Amöneburg insgesamt	24.178 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Amöneburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Amöneburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Amöneburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Amöneburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Amöneburg dar. Die zuständige Gemeinde in Amöneburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Amöneburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,56 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Amöneburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 457,68 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Amöneburg

Die Preise für Grundstücke in Amöneburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Amöneburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Amöneburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Amöneburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Amöneburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Amöneburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Amöneburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Amöneburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Amöneburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Amöneburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Amöneburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Amöneburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Amöneburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Amöneburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Amöneburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Amöneburg
Kirchhain	Marburg-Biedenkopf	2,555 km	160,80 €	↑ + 40,36 %
Stadtallendorf	Marburg-Biedenkopf	7,405 km	46,99 €	↓ - 58,98 %
Ebsdorfergrund	Marburg-Biedenkopf	9,229 km	168,17 €	↑ + 46,79 %
Homberg (Ohm)	Vogelsbergkreis	9,266 km	81,19 €	↓ - 29,14 %
Rauschenberg	Marburg-Biedenkopf	9,56 km	119,10 €	↑ + 3,96 %
Marburg	Marburg-Biedenkopf	10,918 km	82,24 €	↓ - 28,22 %
Cölbe	Marburg-Biedenkopf	11,517 km	150,32 €	↑ + 31,21 %
Kirtorf	Vogelsbergkreis	13,273 km	94,52 €	↓ - 17,5 %

Kosten beim Grundstückskauf in Amöneburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Amöneburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Amöneburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Amöneburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Amöneburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Amöneburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Amöneburg?

Der Quadratmeter kostet in Amöneburg durchschnittlich 114,56 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Amöneburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Amöneburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Amöneburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Amöneburg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Amöneburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Amöneburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Amöneburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.511,00 m². Der Median beträgt dabei 2.464,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Amöneburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Amöneburg und Umgebung kostet 457,68 € pro m². Es hat eine Größe von 7.200,00 m² und wird insgesamt für 930.000,00 € angeboten.

Ist Amöneburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Amöneburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Amöneburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Amöneburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Amöneburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Amöneburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 244 für Hessen und auf Platz 4596 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Amöneburg?

Die Vermarktung in Amöneburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.