Aktuelle Grundstückspreise in Amöneburg

Der genaue Grundstückspreis in Amöneburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Amöneburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Amöneburg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Amöneburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Amöneburg liegt aktuell zwischen 82,45 €/m² und 116,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amöneburg auf bis zu 126,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Amöneburg (Marburg-Biedenkopf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Amöneburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Amöneburg	155.437,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,833 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amöneburg	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amöneburg	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.178
In Hessen	223

Mögliche Preise für Grundstücke in Amöneburg
300 m² Grundstück	29.099,03 €
500 m² Grundstück	48.498,38 €
700 m² Grundstück	67.897,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Amöneburg	114,56 €
Median des Quadratmeterpreises Amöneburg	97,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Amöneburg	87,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	82,45 €
Normale Lage	97,00 €
Gute Lage & Anbindung	116,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Amöneburg	553 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Amöneburg	1.511 m²
Median der Grundstücksfläche in Amöneburg	2.464 m²
Größte Grundstücksfläche in Amöneburg	7.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Amöneburg insgesamt	24.178 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Amöneburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Amöneburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Amöneburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Amöneburg dar. Die zuständige Gemeinde in Amöneburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Amöneburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Amöneburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Amöneburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,56 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Amöneburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 457,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Amöneburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Amöneburg

Die Preise für Grundstücke in Amöneburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Amöneburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Amöneburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Amöneburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Amöneburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Amöneburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Amöneburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Amöneburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amöneburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Amöneburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Amöneburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Amöneburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Amöneburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Amöneburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Amöneburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Amöneburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Amöneburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Amöneburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Amöneburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Amöneburg
Kirchhain	Marburg-Biedenkopf	2,555 km	23,83 €	↓ - 79,2 %
Stadtallendorf	Marburg-Biedenkopf	7,405 km	46,99 €	↓ - 58,98 %
Ebsdorfergrund	Marburg-Biedenkopf	9,229 km	192,72 €	↑ + 68,22 %
Homberg (Ohm)	Vogelsbergkreis	9,266 km	74,60 €	↓ - 34,88 %
Rauschenberg	Marburg-Biedenkopf	9,56 km	50,37 €	↓ - 56,03 %
Marburg	Marburg-Biedenkopf	10,918 km	3,46 €	↓ - 96,98 %
Cölbe	Marburg-Biedenkopf	11,517 km	127,12 €	↑ + 10,96 %
Kirtorf	Vogelsbergkreis	13,273 km	94,52 €	↓ - 17,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Amöneburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Amöneburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Amöneburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Amöneburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Amöneburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Amöneburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Amöneburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Amöneburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Amöneburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Amöneburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Amöneburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Amöneburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Amöneburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Amöneburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Amöneburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Amöneburg liegt durchschnittlich bei 114,56 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Amöneburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Amöneburg?

Den Grundstückspreis in Amöneburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Amöneburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Amöneburg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Amöneburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Amöneburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Amöneburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.511,00 m². Der Median beträgt dabei 2.464,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Amöneburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Amöneburg und Umgebung kostet 457,68 € pro m². Es hat eine Größe von 7.200,00 m² und wird insgesamt für 930.000,00 € angeboten.

Ist Amöneburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Amöneburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Amöneburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Amöneburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Amöneburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Amöneburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 223 für Hessen und auf Platz 4178 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Amöneburg?

Die Vermarktung in Amöneburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.