Aktuelle Grundstückspreise in Mayen

Der genaue Grundstückspreis in Mayen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mayen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mayen Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Mayen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mayen liegt aktuell zwischen 118,32 €/m² und 167,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mayen auf bis zu 180,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mayen (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mayen
Durchschnittlicher Angebotspreis Mayen	372.370,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,773 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mayen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mayen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.587
In Rheinland-Pfalz	295

Mögliche Preise für Grundstücke in Mayen
300 m² Grundstück	41.760,00 €
500 m² Grundstück	69.600,00 €
700 m² Grundstück	97.440,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mayen	140,18 €
Median des Quadratmeterpreises Mayen	139,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mayen	125,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,32 €
Normale Lage	139,20 €
Gute Lage & Anbindung	167,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mayen	401 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mayen	5.308,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Mayen	625 m²
Größte Grundstücksfläche in Mayen	19.282 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mayen insgesamt	37.162 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mayen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mayen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mayen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mayen dar. Die zuständige Gemeinde in Mayen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mayen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mayen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mayen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 140,18 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mayen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 288,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mayen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mayen

Die Preise für Grundstücke in Mayen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mayen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mayen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mayen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mayen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mayen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mayen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mayen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mayen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mayen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mayen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mayen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mayen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mayen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mayen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mayen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mayen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mayen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mayen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mayen
Sankt Johann	Mayen-Koblenz	3,069 km	195,63 €	↑ + 39,56 %
Kottenheim	Mayen-Koblenz	3,08 km	139,05 €	↓ - 0,8 %
Thür	Mayen-Koblenz	4,778 km	207,45 €	↑ + 47,99 %
Trimbs	Mayen-Koblenz	5,178 km	-	→ +- 0,00 %
Reudelsterz	Mayen-Koblenz	5,339 km	-	→ +- 0,00 %
Kehrig	Mayen-Koblenz	5,389 km	-	→ +- 0,00 %
Monreal	Mayen-Koblenz	5,439 km	-	→ +- 0,00 %
Welling	Mayen-Koblenz	6,19 km	244,67 €	↑ + 74,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Mayen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mayen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mayen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mayen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mayen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mayen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mayen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mayen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mayen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mayen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mayen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mayen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mayen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mayen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mayen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mayen liegt durchschnittlich bei 140,18 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mayen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mayen?

Den Grundstückspreis in Mayen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mayen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mayen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Mayen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mayen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mayen haben eine durchschnittliche Größe von 5.308,86 m². Der Median beträgt dabei 625,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mayen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Mayen und Umgebung kostet 288,00 € pro m². Es hat eine Größe von 19.282,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Mayen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mayen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Mayen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mayen?

Der Grundstückspreis der Stadt Mayen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mayen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 295 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3587 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mayen?

Die Vermarktung in Mayen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt ,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.