Aktuelle Grundstückspreise in Thür

Der genaue Grundstückspreis in Thür (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Thür und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Thür Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thür (Mayen-Koblenz) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thür
Durchschnittlicher Angebotspreis Thür	163.166,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,552 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thür	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thür	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.094
In Rheinland-Pfalz	226

Mögliche Preise für Grundstücke in Thür
300 m² Grundstück	42.429,28 €
500 m² Grundstück	70.715,47 €
700 m² Grundstück	99.001,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thür	207,45 €
Median des Quadratmeterpreises Thür	141,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thür	127,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	120,22 €
Normale Lage	141,43 €
Gute Lage & Anbindung	169,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thür	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thür	1.717 m²
Median der Grundstücksfläche in Thür	601 m²
Größte Grundstücksfläche in Thür	7.652 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thür insgesamt	29.189 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thür

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Thür

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thür ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thür so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thür dar. Die zuständige Gemeinde in Thür stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thür akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 207,45 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thür errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 570,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thür

Die Preise für Grundstücke in Thür können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thür mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thür festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thür deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thür erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thür ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thür oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thür ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thür liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thür verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thür in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thür. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thür liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thür

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thür mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thür
Kottenheim	Mayen-Koblenz	1,749 km	169,48 €	↓ - 18,3 %
Mendig	Mayen-Koblenz	1,926 km	-	→ +- 0,00 %
Trimbs	Mayen-Koblenz	4,062 km	-	→ +- 0,00 %
Welling	Mayen-Koblenz	4,152 km	216,55 €	↑ + 4,39 %
Bell	Mayen-Koblenz	4,526 km	-	→ +- 0,00 %
Mayen	Mayen-Koblenz	4,778 km	140,18 €	↓ - 32,43 %
Kruft	Mayen-Koblenz	5,281 km	219,61 €	↑ + 5,86 %
Sankt Johann	Mayen-Koblenz	5,731 km	58,89 €	↓ - 71,61 %

Kosten beim Grundstückskauf in Thür

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thür und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thür ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thür

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thür kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thür

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thür?

Der Quadratmeter kostet in Thür durchschnittlich 207,45 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thür mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thür?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thür fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thür und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Thür in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thür durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thür haben eine durchschnittliche Größe von 1.717,00 m². Der Median beträgt dabei 601,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thür pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Thür und Umgebung kostet 570,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.652,00 m² und wird insgesamt für 345.000,00 € angeboten.

Ist Thür eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Thür eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Thür teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thür?

Der Grundstückspreis der Stadt Thür ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thür im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 226 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3094 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thür?

Die Vermarktung in Thür dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.