Aktuelle Grundstückspreise in Kottenheim

Der genaue Grundstückspreis in Kottenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kottenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kottenheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kottenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kottenheim liegt aktuell zwischen 131,57 €/m² und 185,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kottenheim auf bis zu 201,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kottenheim (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kottenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kottenheim	97.163,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,03 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kottenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kottenheim	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.601
In Rheinland-Pfalz	296

Mögliche Preise für Grundstücke in Kottenheim
300 m² Grundstück	46.434,78 €
500 m² Grundstück	77.391,30 €
700 m² Grundstück	108.347,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kottenheim	139,05 €
Median des Quadratmeterpreises Kottenheim	154,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kottenheim	139,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	131,57 €
Normale Lage	154,78 €
Gute Lage & Anbindung	185,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kottenheim	106 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kottenheim	662,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Kottenheim	575 m²
Größte Grundstücksfläche in Kottenheim	1.008 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kottenheim insgesamt	7.287 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kottenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kottenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kottenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kottenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kottenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kottenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kottenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kottenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,05 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kottenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 225,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kottenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kottenheim

Die Preise für Grundstücke in Kottenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kottenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kottenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kottenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kottenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kottenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kottenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kottenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kottenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kottenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kottenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kottenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kottenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kottenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kottenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kottenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kottenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kottenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kottenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kottenheim
Thür	Mayen-Koblenz	1,749 km	207,45 €	↑ + 49,18 %
Mayen	Mayen-Koblenz	3,08 km	140,18 €	↑ + 0,81 %
Mendig	Mayen-Koblenz	3,352 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Johann	Mayen-Koblenz	4,151 km	195,63 €	↑ + 40,68 %
Trimbs	Mayen-Koblenz	4,2 km	-	→ +- 0,00 %
Bell	Mayen-Koblenz	4,584 km	-	→ +- 0,00 %
Welling	Mayen-Koblenz	4,737 km	244,67 €	↑ + 75,95 %
Polch	Mayen-Koblenz	6,678 km	160,04 €	↑ + 15,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Kottenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kottenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kottenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kottenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kottenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kottenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kottenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kottenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kottenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kottenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kottenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kottenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kottenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kottenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kottenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kottenheim liegt durchschnittlich bei 139,05 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kottenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kottenheim?

Den Grundstückspreis in Kottenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kottenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kottenheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Kottenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kottenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kottenheim haben eine durchschnittliche Größe von 662,45 m². Der Median beträgt dabei 575,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kottenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kottenheim und Umgebung kostet 225,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.008,00 m² und wird insgesamt für 201.600,00 € angeboten.

Ist Kottenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kottenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kottenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kottenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kottenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kottenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 296 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3601 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kottenheim?

Die Vermarktung in Kottenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.