Aktuelle Grundstückspreise in Meßstetten

Der genaue Grundstückspreis in Meßstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Meßstetten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Meßstetten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Meßstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Meßstetten liegt aktuell zwischen 153,99 €/m² und 217,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meßstetten auf bis zu 235,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meßstetten (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meßstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Meßstetten	183.733,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,434 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meßstetten	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meßstetten	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.744
In Baden-Württemberg	595

Mögliche Preise für Grundstücke in Meßstetten
300 m² Grundstück	54.348,84 €
500 m² Grundstück	90.581,40 €
700 m² Grundstück	126.813,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meßstetten	207,68 €
Median des Quadratmeterpreises Meßstetten	181,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meßstetten	163,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,99 €
Normale Lage	181,16 €
Gute Lage & Anbindung	217,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meßstetten	229 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meßstetten	1.028,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Meßstetten	4.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Meßstetten	4.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meßstetten insgesamt	12.337 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Meßstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meßstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meßstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Meßstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Meßstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Meßstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Meßstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meßstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 207,68 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meßstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 554,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Meßstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Meßstetten

Die Preise für Grundstücke in Meßstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meßstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meßstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Meßstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meßstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meßstetten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Meßstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Meßstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meßstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Meßstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Meßstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Meßstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meßstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meßstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Meßstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meßstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meßstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Meßstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meßstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meßstetten
Albstadt	Zollernalbkreis	5,783 km	196,68 €	↓ - 5,3 %
Nusplingen	Zollernalbkreis	7,512 km	104,64 €	↓ - 49,61 %
Obernheim	Zollernalbkreis	7,841 km	205,94 €	↓ - 0,84 %
Hausen am Tann	Zollernalbkreis	9,606 km	117,31 €	↓ - 43,51 %
Straßberg	Zollernalbkreis	9,615 km	360,40 €	↑ + 73,53 %
Stetten am kalten Markt	Sigmaringen	10,149 km	117,31 €	↓ - 43,51 %
Reichenbach am Heuberg	Tuttlingen	10,461 km	-	→ +- 0,00 %
Egesheim	Tuttlingen	10,635 km	191,40 €	↓ - 7,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Meßstetten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Meßstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Meßstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Meßstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meßstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Meßstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Meßstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Meßstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Meßstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Meßstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meßstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Meßstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Meßstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meßstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meßstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meßstetten liegt durchschnittlich bei 207,68 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Meßstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meßstetten?

Den Grundstückspreis in Meßstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Meßstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meßstetten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Meßstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meßstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meßstetten haben eine durchschnittliche Größe von 1.028,08 m². Der Median beträgt dabei 4.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meßstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Meßstetten und Umgebung kostet 554,51 € pro m². Es hat eine Größe von 4.300,00 m² und wird insgesamt für 779.000,00 € angeboten.

Ist Meßstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Meßstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Meßstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meßstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Meßstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meßstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 595 für Baden-Württemberg und auf Platz 2744 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meßstetten?

Die Vermarktung in Meßstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.