Aktuelle Grundstückspreise in Albstadt

Der genaue Grundstückspreis in Albstadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Albstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Albstadt Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Albstadt (Zollernalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Albstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Albstadt	183.913,04 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,277 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Albstadt	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Albstadt	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.468
In Baden-Württemberg	733

Mögliche Preise für Grundstücke in Albstadt
300 m² Grundstück	50.064,18 €
500 m² Grundstück	83.440,31 €
700 m² Grundstück	116.816,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Albstadt	173,39 €
Median des Quadratmeterpreises Albstadt	166,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Albstadt	150,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	141,85 €
Normale Lage	166,88 €
Gute Lage & Anbindung	200,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Albstadt	330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Albstadt	1.240,13 m²
Median der Grundstücksfläche in Albstadt	779 m²
Größte Grundstücksfläche in Albstadt	4.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Albstadt insgesamt	28.523 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Albstadt

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Albstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Albstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Albstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Albstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Albstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Albstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 173,39 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Albstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 427,47 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Albstadt

Die Preise für Grundstücke in Albstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Albstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Albstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Albstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Albstadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Albstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Albstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Albstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Albstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Albstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Albstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Albstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Albstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Albstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Albstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Albstadt
Meßstetten	Zollernalbkreis	5,783 km	166,75 €	↓ - 3,83 %
Bitz	Zollernalbkreis	5,865 km	130,54 €	↓ - 24,71 %
Straßberg	Zollernalbkreis	6,221 km	151,70 €	↓ - 12,51 %
Winterlingen	Zollernalbkreis	8,003 km	176,87 €	↑ + 2,01 %
Stetten am kalten Markt	Sigmaringen	10,333 km	117,31 €	↓ - 32,34 %
Burladingen	Zollernalbkreis	10,824 km	167,14 €	↓ - 3,6 %
Neufra	Sigmaringen	12,438 km	145,74 €	↓ - 15,95 %
Jungingen	Zollernalbkreis	12,679 km	197,90 €	↑ + 14,13 %

Kosten beim Grundstückskauf in Albstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Albstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Albstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Albstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Albstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Albstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Albstadt?

Der Quadratmeter kostet in Albstadt durchschnittlich 173,39 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Albstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Albstadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Albstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Albstadt und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 23 Angebote in und rund um Albstadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Albstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Albstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.240,13 m². Der Median beträgt dabei 779,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Albstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Albstadt und Umgebung kostet 427,47 € pro m². Es hat eine Größe von 4.300,00 m² und wird insgesamt für 779.000,00 € angeboten.

Ist Albstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Albstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Albstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Albstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Albstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Albstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 733 für Baden-Württemberg und auf Platz 3468 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Albstadt?

Die Vermarktung in Albstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.