Aktuelle Grundstückspreise in Mengerskirchen

Der genaue Grundstückspreis in Mengerskirchen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mengerskirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mengerskirchen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mengerskirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mengerskirchen liegt aktuell zwischen 78,54 €/m² und 110,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mengerskirchen auf bis zu 120,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mengerskirchen (Limburg-Weilburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mengerskirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Mengerskirchen	67.621,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,781 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mengerskirchen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mengerskirchen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.757
In Hessen	254

Mögliche Preise für Grundstücke in Mengerskirchen
300 m² Grundstück	27.720,74 €
500 m² Grundstück	46.201,23 €
700 m² Grundstück	64.681,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mengerskirchen	84,11 €
Median des Quadratmeterpreises Mengerskirchen	92,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mengerskirchen	83,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	78,54 €
Normale Lage	92,40 €
Gute Lage & Anbindung	110,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mengerskirchen	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mengerskirchen	1.257,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Mengerskirchen	974 m²
Größte Grundstücksfläche in Mengerskirchen	5.887 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mengerskirchen insgesamt	17.602 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mengerskirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mengerskirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mengerskirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mengerskirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Mengerskirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mengerskirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mengerskirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mengerskirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 84,11 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mengerskirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 170,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mengerskirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mengerskirchen

Die Preise für Grundstücke in Mengerskirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mengerskirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mengerskirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mengerskirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mengerskirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mengerskirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mengerskirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mengerskirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mengerskirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mengerskirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mengerskirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mengerskirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mengerskirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mengerskirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mengerskirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mengerskirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mengerskirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mengerskirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mengerskirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mengerskirchen
Oberrod	Westerwaldkreis	3,042 km	-	→ +- 0,00 %
Elsoff (Westerwald)	Westerwaldkreis	3,083 km	-	→ +- 0,00 %
Neunkirchen	Bernkastel-Wittlich	4,24 km	49,86 €	↓ - 40,71 %
Westernohe	Westerwaldkreis	4,725 km	-	→ +- 0,00 %
Hüblingen	Westerwaldkreis	4,858 km	-	→ +- 0,00 %
Irmtraut	Westerwaldkreis	6,708 km	-	→ +- 0,00 %
Waldmühlen	Westerwaldkreis	6,878 km	-	→ +- 0,00 %
Merenberg	Limburg-Weilburg	7,021 km	99,26 €	↑ + 18,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Mengerskirchen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mengerskirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mengerskirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mengerskirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mengerskirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mengerskirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mengerskirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mengerskirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mengerskirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mengerskirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mengerskirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mengerskirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mengerskirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mengerskirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mengerskirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mengerskirchen liegt durchschnittlich bei 84,11 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mengerskirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mengerskirchen?

Den Grundstückspreis in Mengerskirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mengerskirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mengerskirchen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Mengerskirchen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mengerskirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mengerskirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.257,29 m². Der Median beträgt dabei 974,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mengerskirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mengerskirchen und Umgebung kostet 170,09 € pro m². Es hat eine Größe von 5.887,00 m² und wird insgesamt für 132.500,00 € angeboten.

Ist Mengerskirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mengerskirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Mengerskirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mengerskirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Mengerskirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mengerskirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 254 für Hessen und auf Platz 4757 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mengerskirchen?

Die Vermarktung in Mengerskirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.