Grundstückspreise in Limburg-Weilburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Limburg-Weilburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Limburg-Weilburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Andere Preise in Limburg-Weilburg bei anderer Größe oder Verkäufer

Andere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Limburg-Weilburg liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Limburg-Weilburg, besonders in guten Gegenden, meistens besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Limburg-Weilburg zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Limburg-Weilburg selbst Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Limburg-Weilburg

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Limburg-Weilburg. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Limburg-Weilburg, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Limburg-Weilburg alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für die Erschließung bei Limburg-Weilburg

Diese Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Limburg-Weilburg spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Limburg-Weilburg oftmals noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Limburg-Weilburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Limburg-Weilburg, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Limburg-Weilburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Limburg-Weilburg
Geringster Preis in Limburg-Weilburg 315,90 €
Mittelwert des Preises in Limburg-Weilburg 190.934,55 €
Höchster Preis in Limburg-Weilburg 4.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Limburg-Weilburg 20
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Limburg-Weilburg 67
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Limburg-Weilburg 0,69 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Limburg-Weilburg 124,67 €
Median des Quadratmeterpreis in Limburg-Weilburg 101,17 €
Höchster Quadratmeterpreis in Limburg-Weilburg 470,12 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Limburg-Weilburg 240 m²
Mittelwert der Flächen in Limburg-Weilburg 1.983,46 m²
Median der Fläche in Limburg-Weilburg 682 m²
Größte Fläche in Limburg-Weilburg 11.609 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Limburg-Weilburg 172.561 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Limburg-Weilburg im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Limburg-Weilburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Limburg-Weilburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Limburg-Weilburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Löhnberg 25,86 € 517 m² 14
Mengerskirchen 59,12 € 552 m² 14
Elbtal 70,05 € 2.662 m² 16
Merenberg 86,14 € 620 m² 11
Weinbach 94,39 € 941 m² 11
Beselich 97,67 € 1.078 m² 7
Dornburg 127,43 € 1.000 m² 23
Villmar 134,56 € 517 m² 8
Weilmünster 141,51 € 705 m² 16
Weilburg 174,27 € 1.078 m² 19
Limburg 176,41 € 1.078 m² 21
Brechen 188,43 € 1.282 m² 9
Runkel 263,91 € 240 m² 12
Hadamar 268,25 € 834 m² 11
Elz 329,01 € 4.199 m² 10
Hünfelden 359,66 € 1.051 m² 14
Selters 408,31 € 547 m² 23
Bad Camberg 782,22 € 900 m² 6
Alle Städte im Kreis Limburg-Weilburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Limburg-Weilburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Limburg-Weilburg?

Die Stadt Löhnberg hat mit 25,86 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Limburg-Weilburg, ausgewertet wurden hierfür 87 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Limburg-Weilburg?

Die Stadt Bad Camberg hat mit 782,22 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Limburg-Weilburg, ausgewertet wurden hierfür 87 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Limburg-Weilburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Limburg-Weilburg bei 124,67 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 101,17 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Limburg-Weilburg angeboten?

Im November 2023 werden 87 Grundstücke im Internet für den Landkreis Limburg-Weilburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Dornburg mit 23 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Limburg-Weilburg.