Aktuelle Grundstückspreise in Mittelherwigsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Mittelherwigsdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mittelherwigsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mittelherwigsdorf Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Mittelherwigsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mittelherwigsdorf liegt aktuell zwischen 84,19 €/m² und 118,85 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittelherwigsdorf auf bis zu 128,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mittelherwigsdorf (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mittelherwigsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Mittelherwigsdorf	56.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,08 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mittelherwigsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mittelherwigsdorf	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.914
In Sachsen	122

Mögliche Preise für Grundstücke in Mittelherwigsdorf
300 m² Grundstück	29.713,38 €
500 m² Grundstück	49.522,29 €
700 m² Grundstück	69.331,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mittelherwigsdorf	76,04 €
Median des Quadratmeterpreises Mittelherwigsdorf	99,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mittelherwigsdorf	89,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,19 €
Normale Lage	99,04 €
Gute Lage & Anbindung	118,85 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mittelherwigsdorf	449 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mittelherwigsdorf	805 m²
Median der Grundstücksfläche in Mittelherwigsdorf	628 m²
Größte Grundstücksfläche in Mittelherwigsdorf	1.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mittelherwigsdorf insgesamt	8.856 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mittelherwigsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mittelherwigsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mittelherwigsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mittelherwigsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Mittelherwigsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mittelherwigsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mittelherwigsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mittelherwigsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,04 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mittelherwigsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 99,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mittelherwigsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mittelherwigsdorf

Die Preise für Grundstücke in Mittelherwigsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mittelherwigsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mittelherwigsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mittelherwigsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mittelherwigsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mittelherwigsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mittelherwigsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mittelherwigsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittelherwigsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mittelherwigsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mittelherwigsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mittelherwigsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mittelherwigsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mittelherwigsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mittelherwigsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mittelherwigsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mittelherwigsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mittelherwigsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mittelherwigsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mittelherwigsdorf
Zittau	Görlitz	3,635 km	24,03 €	↓ - 68,4 %
Hainewalde	Görlitz	4,371 km	44,01 €	↓ - 42,12 %
Bertsdorf-Hörnitz	Görlitz	5,207 km	-	→ +- 0,00 %
Olbersdorf	Görlitz	5,36 km	42,05 €	↓ - 44,69 %
Oderwitz	Görlitz	5,822 km	31,40 €	↓ - 58,71 %
Großschönau	Görlitz	7,758 km	36,99 €	↓ - 51,36 %
Jonsdorf	Görlitz	8,7 km	58,18 €	↓ - 23,49 %
Oybin	Görlitz	9,529 km	47,66 €	↓ - 37,32 %

Grundstückspreisentwicklung in Mittelherwigsdorf Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mittelherwigsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mittelherwigsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mittelherwigsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mittelherwigsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mittelherwigsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mittelherwigsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mittelherwigsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mittelherwigsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mittelherwigsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mittelherwigsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mittelherwigsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mittelherwigsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mittelherwigsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mittelherwigsdorf liegt durchschnittlich bei 76,04 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mittelherwigsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mittelherwigsdorf?

Den Grundstückspreis in Mittelherwigsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mittelherwigsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mittelherwigsdorf und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Mittelherwigsdorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mittelherwigsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mittelherwigsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 805,00 m². Der Median beträgt dabei 628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mittelherwigsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Mittelherwigsdorf und Umgebung kostet 99,21 € pro m². Es hat eine Größe von 1.500,00 m² und wird insgesamt für 99.000,00 € angeboten.

Ist Mittelherwigsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mittelherwigsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Mittelherwigsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mittelherwigsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Mittelherwigsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 45,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mittelherwigsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 122 für Sachsen und auf Platz 4914 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mittelherwigsdorf?

Die Vermarktung in Mittelherwigsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.