Aktuelle Grundstückspreise in Hainewalde

Der genaue Grundstückspreis in Hainewalde (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hainewalde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hainewalde Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hainewalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hainewalde liegt aktuell zwischen 27,36 €/m² und 38,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hainewalde auf bis zu 41,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hainewalde (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hainewalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Hainewalde	37.884,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,338 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hainewalde	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hainewalde	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.608
In Sachsen	190

Mögliche Preise für Grundstücke in Hainewalde
300 m² Grundstück	9.655,17 €
500 m² Grundstück	16.091,95 €
700 m² Grundstück	22.528,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hainewalde	44,01 €
Median des Quadratmeterpreises Hainewalde	32,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hainewalde	28,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	27,36 €
Normale Lage	32,18 €
Gute Lage & Anbindung	38,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hainewalde	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hainewalde	1.092,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Hainewalde	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Hainewalde	1.829 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hainewalde insgesamt	19.660 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hainewalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hainewalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hainewalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hainewalde dar. Die zuständige Gemeinde in Hainewalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hainewalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hainewalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hainewalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 44,01 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hainewalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hainewalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hainewalde

Die Preise für Grundstücke in Hainewalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hainewalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hainewalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hainewalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hainewalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hainewalde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hainewalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hainewalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hainewalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hainewalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hainewalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hainewalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hainewalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hainewalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hainewalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hainewalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hainewalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hainewalde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hainewalde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hainewalde
Großschönau	Görlitz	3,472 km	36,99 €	↓ - 15,96 %
Bertsdorf-Hörnitz	Görlitz	3,504 km	-	→ +- 0,00 %
Mittelherwigsdorf	Görlitz	4,371 km	76,04 €	↑ + 72,77 %
Oderwitz	Görlitz	5,858 km	31,40 €	↓ - 28,66 %
Olbersdorf	Görlitz	6,146 km	42,05 €	↓ - 4,45 %
Jonsdorf	Görlitz	6,259 km	58,18 €	↑ + 32,19 %
Zittau	Görlitz	7,017 km	24,03 €	↓ - 45,41 %
Seifhennersdorf	Görlitz	7,321 km	42,20 €	↓ - 4,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Hainewalde Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hainewalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hainewalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hainewalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hainewalde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hainewalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hainewalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hainewalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hainewalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hainewalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hainewalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hainewalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hainewalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hainewalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hainewalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hainewalde liegt durchschnittlich bei 44,01 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hainewalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hainewalde?

Den Grundstückspreis in Hainewalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hainewalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hainewalde und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Hainewalde in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hainewalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hainewalde haben eine durchschnittliche Größe von 1.092,22 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hainewalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hainewalde und Umgebung kostet 98,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.829,00 m² und wird insgesamt für 60.560,00 € angeboten.

Ist Hainewalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hainewalde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Hainewalde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hainewalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Hainewalde ist im letzten Monat durchschnittlich um 47,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hainewalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 190 für Sachsen und auf Platz 5608 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hainewalde?

Die Vermarktung in Hainewalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.