Aktuelle Grundstückspreise in Zittau

Der genaue Grundstückspreis in Zittau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zittau und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Zittau Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Zittau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zittau liegt aktuell zwischen 32,69 €/m² und 46,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zittau auf bis zu 50,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zittau (Görlitz). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zittau
Durchschnittlicher Angebotspreis Zittau	15.985,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,315 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zittau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zittau	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.987
In Sachsen	240

Mögliche Preise für Grundstücke in Zittau
300 m² Grundstück	11.538,46 €
500 m² Grundstück	19.230,77 €
700 m² Grundstück	26.923,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zittau	24,03 €
Median des Quadratmeterpreises Zittau	38,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zittau	34,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,69 €
Normale Lage	38,46 €
Gute Lage & Anbindung	46,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zittau	130 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zittau	563 m²
Median der Grundstücksfläche in Zittau	130 m²
Größte Grundstücksfläche in Zittau	1.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zittau insgesamt	3.941 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Zittau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zittau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zittau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zittau dar. Die zuständige Gemeinde in Zittau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zittau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zittau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zittau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 24,03 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zittau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 55,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zittau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zittau

Die Preise für Grundstücke in Zittau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zittau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zittau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zittau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zittau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zittau oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zittau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zittau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zittau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zittau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zittau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zittau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zittau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zittau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zittau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zittau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zittau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zittau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zittau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zittau
Mittelherwigsdorf	Görlitz	3,635 km	76,04 €	↑ + 216,46 %
Olbersdorf	Görlitz	3,767 km	42,05 €	↑ + 75,02 %
Bertsdorf-Hörnitz	Görlitz	5,832 km	-	→ +- 0,00 %
Hainewalde	Görlitz	7,017 km	44,01 €	↑ + 83,17 %
Oybin	Görlitz	8,086 km	47,66 €	↑ + 98,36 %
Jonsdorf	Görlitz	8,777 km	58,18 €	↑ + 142,13 %
Oderwitz	Görlitz	9,418 km	31,40 €	↑ + 30,67 %
Großschönau	Görlitz	9,845 km	36,99 €	↑ + 53,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Zittau Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zittau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zittau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zittau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zittau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zittau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zittau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zittau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zittau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zittau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zittau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zittau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zittau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zittau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zittau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zittau liegt durchschnittlich bei 24,03 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zittau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zittau?

Den Grundstückspreis in Zittau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zittau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zittau und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Zittau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zittau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zittau haben eine durchschnittliche Größe von 563,00 m². Der Median beträgt dabei 130,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zittau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Zittau und Umgebung kostet 55,71 € pro m². Es hat eine Größe von 1.500,00 m² und wird insgesamt für 59.000,00 € angeboten.

Ist Zittau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zittau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zittau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zittau?

Der Grundstückspreis der Stadt Zittau ist im letzten Monat durchschnittlich um -52,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zittau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 240 für Sachsen und auf Platz 5987 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zittau?

Die Vermarktung in Zittau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 5,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.