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Aktuelle Grundstückspreise in Zittau

Der genaue Grundstückspreis in Zittau (Sachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Zittau Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Zittau, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Zittau
Geringster Preis in Zittau 15.000,00 €
Mittelwert des Preises in Zittau 75.400,00 €
Höchster Preis in Zittau 250.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 5,274 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zittau 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zittau 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.551
In Sachsen 100
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Zittau 26,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Zittau 113,78 €
Median des Quadratmeterpreis in Zittau 95,34 €
Höchster Quadratmeterpreis in Zittau 363,64 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Zittau 220 m²
Mittelwert der Flächen in Zittau 851,8 m²
Median der Fläche in Zittau 965 m²
Größte Fläche in Zittau 1.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zittau 8.518 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Zittau im März 2024



Grundstückspreise Zittau

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zittau in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Zittau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zittau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zittau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zittau dar. Die zuständige Gemeinde in Zittau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zittau akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 113,78 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zittau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 363,64 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zittau

Die Preise für Grundstücke in Zittau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zittau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zittau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zittau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zittau erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zittau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zittau oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zittau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zittau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zittau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zittau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zittau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zittau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zittau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zittau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zittau
Mittelherwigsdorf Görlitz 3,635 km 76,04 € ↓ - 33,17 %
Olbersdorf Görlitz 3,767 km 47,46 € ↓ - 58,29 %
Bertsdorf-Hörnitz Görlitz 5,832 km - → +- 0,00 %
Hainewalde Görlitz 7,017 km 40,89 € ↓ - 64,06 %
Oybin Görlitz 8,086 km 51,36 € ↓ - 54,86 %
Jonsdorf Görlitz 8,777 km 54,63 € ↓ - 51,99 %
Oderwitz Görlitz 9,418 km 50,12 € ↓ - 55,95 %
Großschönau Görlitz 9,845 km 52,80 € ↓ - 53,6 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Zittau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zittau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zittau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zittau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zittau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Zittau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zittau?

Der Quadratmeter kostet in Zittau durchschnittlich 113,78 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zittau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Zittau mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zittau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zittau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zittau und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Zittau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zittau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zittau haben eine durchschnittliche Größe von 851,80 m². Der Median beträgt dabei 965,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zittau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Zittau und Umgebung kostet 363,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.500,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Zittau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Zittau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Zittau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,52 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zittau?

Der Grundstückspreis der Stadt Zittau ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zittau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 100 für Sachsen und auf Platz 4551 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zittau?

Die Vermarktung in Zittau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 5,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.