Aktuelle Grundstückspreise in Oberrot

Der genaue Grundstückspreis in Oberrot (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberrot und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberrot Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Oberrot bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberrot liegt aktuell zwischen 253,45 €/m² und 357,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberrot auf bis zu 387,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberrot (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberrot
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberrot	221.212,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,889 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberrot	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberrot	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.384
In Baden-Württemberg	526

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberrot
300 m² Grundstück	89.454,55 €
500 m² Grundstück	149.090,91 €
700 m² Grundstück	208.727,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberrot	242,56 €
Median des Quadratmeterpreises Oberrot	298,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberrot	268,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	253,45 €
Normale Lage	298,18 €
Gute Lage & Anbindung	357,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberrot	165 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberrot	960,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberrot	165 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberrot	2.161 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberrot insgesamt	6.726 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberrot

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberrot ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberrot so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberrot dar. Die zuständige Gemeinde in Oberrot stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberrot sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberrot?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberrot akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 242,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberrot errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 340,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberrot?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberrot

Die Preise für Grundstücke in Oberrot können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberrot mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberrot festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberrot deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberrot ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberrot oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberrot

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberrot?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberrot hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberrot sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberrot

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberrot ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberrot liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberrot verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberrot häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberrot liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberrot in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberrot

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberrot mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberrot
Fichtenberg	Schwäbisch Hall	3,974 km	271,45 €	↑ + 11,91 %
Rosengarten	Schwäbisch Hall	6,539 km	404,09 €	↑ + 66,59 %
Gaildorf	Schwäbisch Hall	7,22 km	190,73 €	↓ - 21,37 %
Murrhardt	Rems-Murr-Kreis	7,8 km	332,50 €	↑ + 37,08 %
Michelfeld	Schwäbisch Hall	9,268 km	221,81 €	↓ - 8,55 %
Michelbach an der Bilz	Schwäbisch Hall	9,303 km	151,67 €	↓ - 37,47 %
Kaisersbach	Rems-Murr-Kreis	9,574 km	-	→ +- 0,00 %
Gschwend	Ostalbkreis	10,416 km	268,93 €	↑ + 10,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberrot Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberrot liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberrot kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberrot hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberrot

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberrot

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberrot eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberrot schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberrot ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberrot

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberrot kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberrot indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberrot realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberrot

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberrot?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberrot liegt durchschnittlich bei 242,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberrot kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberrot?

Den Grundstückspreis in Oberrot legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberrot sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberrot und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Oberrot in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberrot durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberrot haben eine durchschnittliche Größe von 960,86 m². Der Median beträgt dabei 165,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberrot pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Oberrot und Umgebung kostet 340,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.161,00 m² und wird insgesamt für 600.000,00 € angeboten.

Ist Oberrot eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberrot eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Oberrot günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberrot?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberrot ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberrot im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 526 für Baden-Württemberg und auf Platz 2384 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberrot?

Die Vermarktung in Oberrot dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.