Aktuelle Grundstückspreise in Steigra

Der genaue Grundstückspreis in Steigra (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steigra und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Steigra Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steigra (Saalekreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steigra
Durchschnittlicher Angebotspreis Steigra	423.785,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,599 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steigra	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steigra	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.168
In Sachsen-Anhalt	60

Mögliche Preise für Grundstücke in Steigra
300 m² Grundstück	24.000,00 €
500 m² Grundstück	40.000,00 €
700 m² Grundstück	56.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steigra	86,46 €
Median des Quadratmeterpreises Steigra	80,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steigra	72,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,00 €
Normale Lage	80,00 €
Gute Lage & Anbindung	96,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steigra	159 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steigra	3.384,643 m²
Median der Grundstücksfläche in Steigra	705 m²
Größte Grundstücksfläche in Steigra	27.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steigra insgesamt	47.385 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steigra

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Steigra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steigra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steigra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steigra dar. Die zuständige Gemeinde in Steigra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steigra akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 86,46 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steigra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 188,68 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steigra

Die Preise für Grundstücke in Steigra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steigra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steigra festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steigra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steigra erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steigra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steigra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steigra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steigra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steigra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steigra in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steigra. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steigra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steigra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steigra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steigra
Karsdorf	Burgenlandkreis	3,191 km	72,07 €	↓ - 16,64 %
Barnstädt	Saalekreis	5,061 km	-	→ +- 0,00 %
Nebra (Unstrut)	Burgenlandkreis	5,935 km	117,31 €	↑ + 35,69 %
Gleina	Burgenlandkreis	6,357 km	-	→ +- 0,00 %
Nemsdorf-Göhrendorf	Saalekreis	6,86 km	-	→ +- 0,00 %
Laucha an der Unstrut	Burgenlandkreis	8,54 km	117,07 €	↑ + 35,41 %
Querfurt	Saalekreis	9,757 km	20,28 €	↓ - 76,55 %
Obhausen	Saalekreis	10,255 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steigra

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steigra und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steigra ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steigra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steigra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steigra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steigra?

Der Quadratmeter kostet in Steigra durchschnittlich 86,46 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steigra mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steigra?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steigra fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steigra und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Steigra in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steigra durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steigra haben eine durchschnittliche Größe von 3.384,64 m². Der Median beträgt dabei 705,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steigra pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Steigra und Umgebung kostet 188,68 € pro m². Es hat eine Größe von 27.000,00 m² und wird insgesamt für 4.700.000,00 € angeboten.

Ist Steigra eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Steigra eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Steigra günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steigra?

Der Grundstückspreis der Stadt Steigra ist im letzten Monat durchschnittlich um 95,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steigra im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 60 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5168 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steigra?

Die Vermarktung in Steigra dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.