Aktuelle Grundstückspreise in Steigra

Der genaue Grundstückspreis in Steigra (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steigra und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steigra Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Steigra bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steigra liegt aktuell zwischen 1,59 €/m² und 2,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steigra auf bis zu 2,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steigra (Saalekreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steigra
Durchschnittlicher Angebotspreis Steigra	796,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,266 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steigra	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steigra	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.410
In Sachsen-Anhalt	124

Mögliche Preise für Grundstücke in Steigra
300 m² Grundstück	562,50 €
500 m² Grundstück	937,50 €
700 m² Grundstück	1.312,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steigra	2,36 €
Median des Quadratmeterpreises Steigra	1,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steigra	1,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,59 €
Normale Lage	1,88 €
Gute Lage & Anbindung	2,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steigra	279 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steigra	363,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Steigra	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Steigra	400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steigra insgesamt	2.179 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steigra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steigra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steigra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steigra dar. Die zuständige Gemeinde in Steigra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steigra sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steigra?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steigra akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2,36 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steigra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 7,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steigra?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steigra

Die Preise für Grundstücke in Steigra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steigra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steigra festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steigra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steigra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steigra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steigra

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steigra?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steigra hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steigra sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steigra

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steigra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steigra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steigra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steigra häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steigra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steigra in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steigra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steigra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steigra
Karsdorf	Burgenlandkreis	3,191 km	65,52 €	↑ + 2680,19 %
Barnstädt	Saalekreis	5,061 km	-	→ +- 0,00 %
Nebra (Unstrut)	Burgenlandkreis	5,935 km	117,31 €	↑ + 4877,8 %
Gleina	Burgenlandkreis	6,357 km	-	→ +- 0,00 %
Nemsdorf-Göhrendorf	Saalekreis	6,86 km	-	→ +- 0,00 %
Laucha an der Unstrut	Burgenlandkreis	8,54 km	117,07 €	↑ + 4867,65 %
Querfurt	Saalekreis	9,757 km	20,28 €	↑ + 760,46 %
Obhausen	Saalekreis	10,255 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Steigra Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steigra liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steigra kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steigra hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steigra

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steigra

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steigra eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steigra schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steigra ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steigra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steigra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steigra indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steigra realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steigra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steigra?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steigra liegt durchschnittlich bei 2,36 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steigra kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steigra?

Den Grundstückspreis in Steigra legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steigra sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steigra und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Steigra in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steigra durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steigra haben eine durchschnittliche Größe von 363,17 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steigra pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Steigra und Umgebung kostet 7,17 € pro m². Es hat eine Größe von 400,00 m² und wird insgesamt für 2.000,00 € angeboten.

Ist Steigra eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steigra eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Steigra günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steigra?

Der Grundstückspreis der Stadt Steigra ist im letzten Monat durchschnittlich um -86,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steigra im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 124 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6410 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steigra?

Die Vermarktung in Steigra dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.