Aktuelle Grundstückspreise in Neuruppin

Der genaue Grundstückspreis in Neuruppin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neuruppin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Neuruppin Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuruppin (Ostprignitz-Ruppin) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuruppin
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuruppin	392.098,24 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,023 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuruppin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuruppin	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.944
In Brandenburg	105

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuruppin
300 m² Grundstück	33.000,00 €
500 m² Grundstück	55.000,00 €
700 m² Grundstück	77.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuruppin	141,04 €
Median des Quadratmeterpreises Neuruppin	110,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuruppin	99,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,50 €
Normale Lage	110,00 €
Gute Lage & Anbindung	132,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuruppin	383 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuruppin	3.850,765 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuruppin	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuruppin	28.863 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuruppin insgesamt	65.463 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuruppin

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Neuruppin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuruppin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuruppin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neuruppin dar. Die zuständige Gemeinde in Neuruppin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuruppin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 141,04 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuruppin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 423,81 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neuruppin

Die Preise für Grundstücke in Neuruppin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuruppin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuruppin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neuruppin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neuruppin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuruppin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuruppin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neuruppin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuruppin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuruppin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuruppin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neuruppin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuruppin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuruppin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuruppin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuruppin
Dabergotz	Ostprignitz-Ruppin	5,161 km	-	→ +- 0,00 %
Märkisch Linden	Ostprignitz-Ruppin	6,569 km	-	→ +- 0,00 %
Walsleben	Ostprignitz-Ruppin	9,485 km	44,01 €	↓ - 68,8 %
Herzberg (Mark)	Ostprignitz-Ruppin	11,497 km	-	→ +- 0,00 %
Fehrbellin	Ostprignitz-Ruppin	11,762 km	76,41 €	↓ - 45,82 %
Storbeck-Frankendorf	Ostprignitz-Ruppin	12,657 km	123,98 €	↓ - 12,1 %
Temnitztal	Ostprignitz-Ruppin	13,257 km	86,70 €	↓ - 38,52 %
Lindow (Mark)	Ostprignitz-Ruppin	13,597 km	87,64 €	↓ - 37,86 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neuruppin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neuruppin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neuruppin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neuruppin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuruppin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuruppin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuruppin?

Der Quadratmeter kostet in Neuruppin durchschnittlich 141,04 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neuruppin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuruppin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neuruppin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuruppin und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Neuruppin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuruppin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuruppin haben eine durchschnittliche Größe von 3.850,76 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuruppin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Neuruppin und Umgebung kostet 423,81 € pro m². Es hat eine Größe von 28.863,00 m² und wird insgesamt für 1.922.000,00 € angeboten.

Ist Neuruppin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Neuruppin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Neuruppin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 242,64 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuruppin?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuruppin ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuruppin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 105 für Brandenburg und auf Platz 3944 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuruppin?

Die Vermarktung in Neuruppin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.