Aktuelle Grundstückspreise in Neustadt (Wied)

Der genaue Grundstückspreis in Neustadt (Wied) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neustadt (Wied) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Neustadt (Wied) Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neustadt (Wied) (Neuwied) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neustadt (Wied)
Durchschnittlicher Angebotspreis Neustadt (Wied)	89.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,688 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neustadt (Wied)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neustadt (Wied)	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.978
In Rheinland-Pfalz	318

Mögliche Preise für Grundstücke in Neustadt (Wied)
300 m² Grundstück	40.582,19 €
500 m² Grundstück	67.636,99 €
700 m² Grundstück	94.691,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neustadt (Wied)	138,85 €
Median des Quadratmeterpreises Neustadt (Wied)	135,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neustadt (Wied)	121,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,98 €
Normale Lage	135,27 €
Gute Lage & Anbindung	162,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neustadt (Wied)	318 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neustadt (Wied)	753,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Neustadt (Wied)	584 m²
Größte Grundstücksfläche in Neustadt (Wied)	1.358 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neustadt (Wied) insgesamt	4.520 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neustadt (Wied)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Neustadt (Wied)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neustadt (Wied) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neustadt (Wied) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neustadt (Wied) dar. Die zuständige Gemeinde in Neustadt (Wied) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neustadt (Wied) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 138,85 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neustadt (Wied) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 185,53 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neustadt (Wied)

Die Preise für Grundstücke in Neustadt (Wied) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neustadt (Wied) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neustadt (Wied) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neustadt (Wied) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neustadt (Wied) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neustadt (Wied) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neustadt (Wied) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neustadt (Wied) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neustadt (Wied) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neustadt (Wied) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neustadt (Wied) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neustadt (Wied). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neustadt (Wied) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neustadt (Wied)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neustadt (Wied) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neustadt (Wied)
Vettelschoß	Neuwied	3,915 km	311,09 €	↑ + 124,05 %
Windhagen	Neuwied	4,195 km	415,04 €	↑ + 198,92 %
Sankt Katharinen	Neuwied	5,216 km	346,03 €	↑ + 149,22 %
Breitscheid	Neuwied	5,255 km	163,60 €	↑ + 17,83 %
Eulenberg	Altenkirchen	5,443 km	-	→ +- 0,00 %
Peterslahr	Altenkirchen	5,726 km	-	→ +- 0,00 %
Burglahr	Altenkirchen	6,75 km	-	→ +- 0,00 %
Kescheid	Altenkirchen	7,392 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neustadt (Wied)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neustadt (Wied) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neustadt (Wied) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neustadt (Wied)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neustadt (Wied) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neustadt (Wied)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neustadt (Wied)?

Der Quadratmeter kostet in Neustadt (Wied) durchschnittlich 138,85 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neustadt (Wied) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neustadt (Wied)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neustadt (Wied) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neustadt (Wied) und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Neustadt (Wied) in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neustadt (Wied) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neustadt (Wied) haben eine durchschnittliche Größe von 753,33 m². Der Median beträgt dabei 584,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neustadt (Wied) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Neustadt (Wied) und Umgebung kostet 185,53 € pro m². Es hat eine Größe von 1.358,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Neustadt (Wied) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Neustadt (Wied) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neustadt (Wied) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neustadt (Wied)?

Der Grundstückspreis der Stadt Neustadt (Wied) ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neustadt (Wied) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 318 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3978 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neustadt (Wied)?

Die Vermarktung in Neustadt (Wied) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.