Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Katharinen

Der genaue Grundstückspreis in Sankt Katharinen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sankt Katharinen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Sankt Katharinen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Sankt Katharinen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sankt Katharinen liegt aktuell zwischen 292,60 €/m² und 413,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Katharinen auf bis zu 447,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Katharinen (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sankt Katharinen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sankt Katharinen	376.793,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,785 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Katharinen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Katharinen	29

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.637
In Rheinland-Pfalz	124

Mögliche Preise für Grundstücke in Sankt Katharinen
300 m² Grundstück	103.269,23 €
500 m² Grundstück	172.115,38 €
700 m² Grundstück	240.961,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sankt Katharinen	346,03 €
Median des Quadratmeterpreises Sankt Katharinen	344,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sankt Katharinen	309,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	292,60 €
Normale Lage	344,23 €
Gute Lage & Anbindung	413,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sankt Katharinen	261 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sankt Katharinen	1.431 m²
Median der Grundstücksfläche in Sankt Katharinen	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Sankt Katharinen	4.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sankt Katharinen insgesamt	44.363 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Sankt Katharinen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sankt Katharinen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sankt Katharinen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sankt Katharinen dar. Die zuständige Gemeinde in Sankt Katharinen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sankt Katharinen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sankt Katharinen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sankt Katharinen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 346,03 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sankt Katharinen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.083,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sankt Katharinen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sankt Katharinen

Die Preise für Grundstücke in Sankt Katharinen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sankt Katharinen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sankt Katharinen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sankt Katharinen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sankt Katharinen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sankt Katharinen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sankt Katharinen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sankt Katharinen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Katharinen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sankt Katharinen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sankt Katharinen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sankt Katharinen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sankt Katharinen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sankt Katharinen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sankt Katharinen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sankt Katharinen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sankt Katharinen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sankt Katharinen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sankt Katharinen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sankt Katharinen
Vettelschoß	Neuwied	3,018 km	318,76 €	↓ - 7,88 %
Kasbach-Ohlenberg	Neuwied	4,695 km	-	→ +- 0,00 %
Linz am Rhein	Neuwied	4,968 km	-	→ +- 0,00 %
Ockenfels	Neuwied	5,213 km	348,59 €	↑ + 0,74 %
Neustadt (Wied)	Neuwied	5,216 km	106,45 €	↓ - 69,24 %
Dattenberg	Neuwied	5,629 km	-	→ +- 0,00 %
Windhagen	Neuwied	5,83 km	328,48 €	↓ - 5,07 %
Leubsdorf	Neuwied	6,397 km	80,05 €	↓ - 76,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Sankt Katharinen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Katharinen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sankt Katharinen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sankt Katharinen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sankt Katharinen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sankt Katharinen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sankt Katharinen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sankt Katharinen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sankt Katharinen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sankt Katharinen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sankt Katharinen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sankt Katharinen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sankt Katharinen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sankt Katharinen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Katharinen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Katharinen liegt durchschnittlich bei 346,03 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sankt Katharinen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Katharinen?

Den Grundstückspreis in Sankt Katharinen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sankt Katharinen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Katharinen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 31 Angebote in und rund um Sankt Katharinen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Katharinen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sankt Katharinen haben eine durchschnittliche Größe von 1.431,00 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Katharinen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sankt Katharinen und Umgebung kostet 1.083,59 € pro m². Es hat eine Größe von 4.600,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Sankt Katharinen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sankt Katharinen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sankt Katharinen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Katharinen?

Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Katharinen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Katharinen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 124 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1637 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Katharinen?

Die Vermarktung in Sankt Katharinen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.