Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Katharinen

Der genaue Grundstückspreis in Sankt Katharinen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sankt Katharinen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sankt Katharinen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Katharinen (Neuwied) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sankt Katharinen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sankt Katharinen	376.793,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,787 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Katharinen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Katharinen	29

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.969
In Rheinland-Pfalz	136

Mögliche Preise für Grundstücke in Sankt Katharinen
300 m² Grundstück	103.269,23 €
500 m² Grundstück	172.115,38 €
700 m² Grundstück	240.961,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sankt Katharinen	346,03 €
Median des Quadratmeterpreises Sankt Katharinen	344,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sankt Katharinen	309,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	292,60 €
Normale Lage	344,23 €
Gute Lage & Anbindung	413,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sankt Katharinen	261 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sankt Katharinen	1.431 m²
Median der Grundstücksfläche in Sankt Katharinen	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Sankt Katharinen	4.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sankt Katharinen insgesamt	44.363 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sankt Katharinen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sankt Katharinen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sankt Katharinen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sankt Katharinen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sankt Katharinen dar. Die zuständige Gemeinde in Sankt Katharinen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sankt Katharinen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 346,03 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sankt Katharinen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.083,59 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sankt Katharinen

Die Preise für Grundstücke in Sankt Katharinen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sankt Katharinen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sankt Katharinen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sankt Katharinen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sankt Katharinen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sankt Katharinen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sankt Katharinen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sankt Katharinen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sankt Katharinen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sankt Katharinen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sankt Katharinen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sankt Katharinen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sankt Katharinen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sankt Katharinen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sankt Katharinen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sankt Katharinen
Vettelschoß	Neuwied	3,018 km	311,09 €	↓ - 10,1 %
Kasbach-Ohlenberg	Neuwied	4,695 km	-	→ +- 0,00 %
Linz am Rhein	Neuwied	4,968 km	-	→ +- 0,00 %
Ockenfels	Neuwied	5,213 km	326,16 €	↓ - 5,74 %
Neustadt (Wied)	Neuwied	5,216 km	138,85 €	↓ - 59,87 %
Dattenberg	Neuwied	5,629 km	-	→ +- 0,00 %
Windhagen	Neuwied	5,83 km	415,04 €	↑ + 19,94 %
Leubsdorf	Neuwied	6,397 km	80,05 €	↓ - 76,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sankt Katharinen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sankt Katharinen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sankt Katharinen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sankt Katharinen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sankt Katharinen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sankt Katharinen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Katharinen?

Der Quadratmeter kostet in Sankt Katharinen durchschnittlich 346,03 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sankt Katharinen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Katharinen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sankt Katharinen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Katharinen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 31 Angebote in und rund um Sankt Katharinen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Katharinen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sankt Katharinen haben eine durchschnittliche Größe von 1.431,00 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Katharinen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sankt Katharinen und Umgebung kostet 1.083,59 € pro m². Es hat eine Größe von 4.600,00 m² und wird insgesamt für 1.750.000,00 € angeboten.

Ist Sankt Katharinen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sankt Katharinen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sankt Katharinen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Katharinen?

Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Katharinen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Katharinen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1969 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Katharinen?

Die Vermarktung in Sankt Katharinen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.