Aktuelle Grundstückspreise in Windhagen

Der genaue Grundstückspreis in Windhagen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Windhagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Windhagen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Windhagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Windhagen liegt aktuell zwischen 220,28 €/m² und 310,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windhagen auf bis zu 336,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Windhagen (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Windhagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Windhagen	226.450,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,513 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Windhagen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Windhagen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.745
In Rheinland-Pfalz	133

Mögliche Preise für Grundstücke in Windhagen
300 m² Grundstück	77.745,10 €
500 m² Grundstück	129.575,16 €
700 m² Grundstück	181.405,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Windhagen	328,48 €
Median des Quadratmeterpreises Windhagen	259,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Windhagen	233,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	220,28 €
Normale Lage	259,15 €
Gute Lage & Anbindung	310,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Windhagen	467 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Windhagen	746,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Windhagen	918 m²
Größte Grundstücksfläche in Windhagen	978 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Windhagen insgesamt	7.463 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Windhagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Windhagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Windhagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Windhagen dar. Die zuständige Gemeinde in Windhagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Windhagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Windhagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Windhagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 328,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Windhagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 738,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Windhagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Windhagen

Die Preise für Grundstücke in Windhagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Windhagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Windhagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Windhagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Windhagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Windhagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Windhagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Windhagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windhagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Windhagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Windhagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Windhagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Windhagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Windhagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Windhagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Windhagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Windhagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Windhagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Windhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Windhagen
Vettelschoß	Neuwied	2,828 km	318,76 €	↓ - 2,96 %
Neustadt (Wied)	Neuwied	4,195 km	106,45 €	↓ - 67,59 %
Buchholz (Westerwald)	Neuwied	5,734 km	182,01 €	↓ - 44,59 %
Sankt Katharinen	Neuwied	5,83 km	346,03 €	↑ + 5,34 %
Kasbach-Ohlenberg	Neuwied	8,136 km	-	→ +- 0,00 %
Bruchhausen	Neuwied	8,447 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Honnef	Rhein-Sieg-Kreis	8,996 km	590,85 €	↑ + 79,87 %
Rheinbreitbach	Neuwied	9,148 km	593,92 €	↑ + 80,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Windhagen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Windhagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Windhagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Windhagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Windhagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Windhagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Windhagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Windhagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Windhagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Windhagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Windhagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Windhagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Windhagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Windhagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Windhagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windhagen liegt durchschnittlich bei 328,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Windhagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Windhagen?

Den Grundstückspreis in Windhagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Windhagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Windhagen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Windhagen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Windhagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Windhagen haben eine durchschnittliche Größe von 746,30 m². Der Median beträgt dabei 918,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Windhagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Windhagen und Umgebung kostet 738,89 € pro m². Es hat eine Größe von 978,00 m² und wird insgesamt für 469.000,00 € angeboten.

Ist Windhagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Windhagen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Windhagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Windhagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Windhagen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Windhagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 133 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1745 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Windhagen?

Die Vermarktung in Windhagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.