Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Becheln

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Becheln . Die Tabelle "Demografische Daten von Becheln" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Becheln in Rheinland-Pfalz
Becheln in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Becheln

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Becheln inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Becheln weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Becheln lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Becheln zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Becheln auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Becheln

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Becheln alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Becheln liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf größerer Flächen meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Becheln liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Becheln) erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Becheln Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Becheln selbst aktuell Gebiete verkauft.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in Becheln

Beide Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.


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Grundstückspreise in der Nähe von Becheln

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Becheln mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Sulzbach Rhein-Lahn-Kreis 2,611 km 162,04 €
Schweighausen Rhein-Lahn-Kreis 2,765 km -
Frücht Rhein-Lahn-Kreis 3,638 km -
Misselberg Rhein-Lahn-Kreis 3,896 km -
Dachsenhausen Rhein-Lahn-Kreis 4,257 km -
Dienethal Rhein-Lahn-Kreis 4,388 km -
Oberwies Rhein-Lahn-Kreis 4,5 km -
Kehlbach Rhein-Lahn-Kreis 4,765 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Becheln

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Becheln?

Der Quadratmeter kostet in Becheln durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Becheln mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Becheln mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Becheln?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Becheln fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Becheln und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Becheln in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Becheln durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Becheln haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Becheln pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Becheln und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Becheln eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Becheln eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Becheln günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 306,26 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Becheln?

Der Grundstückspreis der Stadt Becheln ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Becheln im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.