Grundstückspreise in Nohfelden

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Nohfelden. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nohfelden und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Nohfelden 10,277
Preis pro m² in Nohfelden k.A. €
Veräußerte Fläche bei Nohfelden k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Nohfelden k.A.


Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Nohfelden

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Nohfelden. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Nohfelden

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Nohfelden lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Nohfelden zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Nohfelden auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Unterschiedliche Preise in Nohfelden bei Größen und Veräußerer

Zwei weitere gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf größerer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Nohfelden Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Nohfelden selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Nohfelden

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nohfelden häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Postleitzahlen von Nohfelden

66625 mit 10,277 Einwohnern ˙

Nohfelden auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben N

Nabburg Nachrodt-Wiblingwerde Nachtsheim Nack Nackenheim Nadrensee Nagel Nagold Nahe Nahetal-Waldau Nahrendorf Naila Nalbach Namborn Nandlstadt Nannhausen Nanzdietschweiler Narsdorf Nasingen Nassau Nassenfels Nastätten Natendorf Nattenheim Nattheim Nauen Nauendorf Nauheim Naumburg Naumburg (Saale) Naundorf Naunheim Naunhof Nauort Naurath (Eifel) Naurath (Wald) Nauroth Nausitz Nausnitz Nazza Nebel Nebelschütz Nebra (Unstrut) Neckarbischofsheim Neckargemünd Neckargerach Neckarsteinach Neckarsulm Neckartailfingen Neckartenzlingen Weitere Städte mit N