Aktuelle Grundstückspreise in Nohfelden

Der genaue Grundstückspreis in Nohfelden (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nohfelden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nohfelden Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Nohfelden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nohfelden liegt aktuell zwischen 34,00 €/m² und 48,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nohfelden auf bis zu 52,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nohfelden (St. Wendel). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nohfelden
Durchschnittlicher Angebotspreis Nohfelden	29.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,13 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nohfelden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nohfelden	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.575
In Saarland	49

Mögliche Preise für Grundstücke in Nohfelden
300 m² Grundstück	12.000,00 €
500 m² Grundstück	20.000,00 €
700 m² Grundstück	28.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nohfelden	45,79 €
Median des Quadratmeterpreises Nohfelden	40,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nohfelden	36,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,00 €
Normale Lage	40,00 €
Gute Lage & Anbindung	48,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nohfelden	535 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nohfelden	650 m²
Median der Grundstücksfläche in Nohfelden	879 m²
Größte Grundstücksfläche in Nohfelden	879 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nohfelden insgesamt	3.900 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nohfelden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nohfelden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nohfelden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nohfelden dar. Die zuständige Gemeinde in Nohfelden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nohfelden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nohfelden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nohfelden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,79 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nohfelden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 74,77 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nohfelden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nohfelden

Die Preise für Grundstücke in Nohfelden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nohfelden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nohfelden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nohfelden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nohfelden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nohfelden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nohfelden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nohfelden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nohfelden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nohfelden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nohfelden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nohfelden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nohfelden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nohfelden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nohfelden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nohfelden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nohfelden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nohfelden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nohfelden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nohfelden
Ellweiler	Birkenfeld	3,067 km	-	→ +- 0,00 %
Gimbweiler	Birkenfeld	3,394 km	47,75 €	↑ + 4,27 %
Hoppstädten-Weiersbach	Birkenfeld	4,527 km	57,94 €	↑ + 26,52 %
Dambach	Birkenfeld	4,552 km	-	→ +- 0,00 %
Achtelsbach	Birkenfeld	5,753 km	-	→ +- 0,00 %
Leitzweiler	Birkenfeld	5,783 km	41,66 €	↓ - 9,02 %
Hahnweiler	Birkenfeld	5,89 km	-	→ +- 0,00 %
Dienstweiler	Birkenfeld	6,337 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Nohfelden Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nohfelden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nohfelden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nohfelden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nohfelden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nohfelden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nohfelden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nohfelden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nohfelden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nohfelden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nohfelden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nohfelden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nohfelden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nohfelden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nohfelden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nohfelden liegt durchschnittlich bei 45,79 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nohfelden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nohfelden?

Den Grundstückspreis in Nohfelden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nohfelden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nohfelden und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Nohfelden in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nohfelden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nohfelden haben eine durchschnittliche Größe von 650,00 m². Der Median beträgt dabei 879,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nohfelden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Nohfelden und Umgebung kostet 74,77 € pro m². Es hat eine Größe von 879,00 m² und wird insgesamt für 40.000,00 € angeboten.

Ist Nohfelden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nohfelden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Nohfelden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nohfelden?

Der Grundstückspreis der Stadt Nohfelden ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nohfelden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 49 für Saarland und auf Platz 5575 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nohfelden?

Die Vermarktung in Nohfelden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 5,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.